Villenkolonie Buchschlag
Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential für die junge Familie
16K3B-111
Reihenmittelhaus
1978
ca. 152 m²
ca. 125 m²
3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Keller, Garage
Verbrauch 185,05 kWh/(m²*a)

Das in Buchschlag zentral gelegene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet insbesondere für junge Familien ein großes Ausbaupotential, verbunden mit einer eventuell umfangreichen Renovierung.

Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten und der Balkon im 1. Stock bieten einen wunderbaren Blick in eine unverbaute Gartenlandschaft.

Durch einen geschickten Dachausbau kann es zu einem idealen Haus für Familien mit Kindern gestaltet werden. Im Dachgeschoss befinden sich bereits eine kleine Küche und Bad.

Die Garagenanlage ist vorgelagert. Ein Fußweg führt zum Haus.

Trotz der kleinen Grundfläche ist das Haus sehr gut geschnitten.

Im Erdgeschoss (lichte Höhe = 2.50m) befinden sich Wohn-Eß-Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur mit Garderobe. Durch kleinere Umbaumaßnahmen lassen sich die Räume wunderbar öffnen. Terrasse und kleiner Garten schleißen Richtung Süden an das Wohnzimmer an.

Das Obergeschoss (lichte Höhe = 2.50m) hat ein großes Schlafzimmer mit Balkon, das ursprünglich für zwei Räume konzipiert war. Ebenso gibt es ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Bad.

Das Dachgeschoss/Studio (max. lichte Höhe = 2.60m) wurde bisher als kleines Appartement genutzt (Wohn-Schlaf-Raum + Küche + Bad). Durch große Gauben und/oder Anhebung des Daches (bei den Nebenhäusern teilweise erfolgt) lassen sich hier zwei wunderschöne Räume mit Bad herrichten.

Im Keller (lichte Höhe = 2.15m) befindet sich noch ein ca. 24m² großer Hobbyraum.

Die Garage ist als Anlage ca. 50m entfernt.