Dreieich-Dreieichenhain
Puristisch - ideales Zuhause für die junge Familie und Paare
18K1D-233
Einfamilienhaus
2013
ca. 845 m²
ca. 160 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Garage
Bedarf 76,50 kWh/(m²*a)
1.160.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Das wunderschön am leichten Südhang gelegene Haus besticht durch seine klare Formsprache und moderne Architektur.

Im höher gelegenen ERDGESCHOSS befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Elternbad mit Dusche und Wanne, ein Kinderbad mit Dusche und der Flur mit großem Einbauschrank / Ankleide. Diese bilden einen abgeschlossenen Wohntrakt.

Weiterhin ein Gäste-WC, Garderobe und der Hauswirtschaftsraum mit Technikraum.

Im abgestuften GARTENGESCHOSS gelangen Sie in einen wunderbar offenen, bis fast 4 m hohen Wohnbereich mit offener Küche und großer Fensterfront. - Angrenzend in ein weiteres Zimmer mit Gartenzugang, das sich sehr gut als Arbeits-/Gästezimmer oder Bibliothek eignet.

Der große, nicht einsehbare Garten ist ein Traum für jede Familie - zum Entspannen und als Kinderparadies.

Eine Garage und ein daneben liegender PKW-Stellplatz gehören ebenso zu der Immobilie.

Sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen, läßt dies die vorhandene Bauausnutzung zu. Eine mögliche Aufstockung ist in der Statik bereits berücksichtigt.

Das Haus wurde 2012/2013 in Massivbauweise aus Kalksandstein, mit Fassade als Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Erdberührten Außenwände und die Bodenplatte sind aus WU-Stahlbeton (wasserundurchlässig) hergestellt.

Ausstattung:

  • hochwertige Aluminium-Fensterelemente mit Dreifachverglasung,
  • zum Garten mit großer Schiebetür,
  • im Erdgeschoß mit elektrischen Rollläden,
  • im Gartengeschoß mit elektrischen Raffstoreelementen,
  • Bodenbeläge: im Wohnbereich mit großformatigen Fliesen, Bäder gefliest, Schlafräume mit Natur-Schafswollteppich,
  • Nachrüstung mit einem offenen Kamin ist möglich,
  • Küche: Fabrikat Schüller, weiß lackiert, großer Stauraum, Geräte von Bosch / Siemens, Arbeitsplatte aus schwarzem Granit,
  • Technik: Gasheizung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern, Solaranlage, unterstützend zur Warmwasseraufbereitung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vorbereitung für Alarmanlage,
  • Garten große Terrasse (ca. 33m²) mit Holzbelag, Südlage mit Gartenhaus
  • Garage und seitlicher Stellplatz.