Langen
Praktisches Doppelhaus für Kapitalanleger und Eigennutzer in ruhiger Lage
19K5L-264
Mehrfamilienhaus
2008
ca. 373 m²
ca. 294 m²
3 Etagen, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Gartenanteil, 4 Außenstellplätze
Verbrauch 98,10 kWh/(m²*a)
1.250.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Es handelt sich um zwei lichtdurchflutete Doppelhaus-Hälften in beliebter und zentraler, aber auch ruhiger Lage Langens, die jeweils einzeln oder auch als gesamtes Haus erworben werden können. Die Beschreibung bezieht sich auf eine Hälfte.

Das ERDGESCHOSS hat ein ca. 30 qm lichtdurchflutetes Wohn-Eß-Zimmer mit vorgelagerter, sonniger Terrasse. Neben der voll eingerichteten Küche ist selbstverständlich eine Gästetoilette vorhanden. Die großzügige Diele bietet genug Platz für eine Garderobe oder auch ein Klavier.

Im OBERGESCHOSS erwarten Sie zwei große Schlafzimmer (von 26 und 18 Quadratmeter) sowie ein tolles Bad mit Wanne und Dusche.

Im DACHGESCHOSS gibt es ein weiteres Schlafzimmer, das nach Abzug der Dachschrägen noch ca. 16 qm groß ist. Das zweite Bad, ebenso mit Wanne und Dusche, bietet zusätzlich noch etwas Platz für Stauraum und Wellness.

SOUTERRAIN / KELLER sind ebenfalls komplett gefliest. Der ca. 35 qm große Hauptraum mit Tageslicht bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und läßt sich auch noch unterteilen.

Vor dem Haus befinden sich je Haus - Hälfte zwei PKW-Stellplätze.

Ausstattung:

  • EG: einheitlich mit großformatigen, hellen Fliesen ausgelegt,
  • Diele und Treppenhaus mit Naturstein,
  • alle Fenster mit Rollöden; im EG elektrisch mit Zeitschaltuhr,
  • mit großer Terrassse, Süd-Lage,,
  • Küche voll eingerichtet (mit Kühl-Gefrier-Schrank, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug nach außen, Granit--Arbeitsplatte),
  • Gäste-WC,
  • OG: Schlafzimmer und bad mit Fliesen,
  • helle Zimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern, Rollläden,
  • geräumiges Bad mit Dusche und Wanne,
  • DG: Schlafzimmer und Bad mit Fliesen,
  • großes Bad mt Dusche und Wanne, Platz für Stauraum oder Wellness,
  • Keller: komplett gefliest,
  • Technikraum mit Waschraum, Stauraum, Tageslicht durch große Fenster,
  • zusätzlich großer Raum mit Tageslicht,
  • Garten: eingewachsen mit Sitzplatz, sehr gepflegt,
  • 2 PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus,
  • Technik: Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage in jeder Etage, Alarmanlage und Bewegungsmelder.