Verkauf

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in guter Lage unweit des Dreieicher Bürgerparks auf einem Grundstück von etwa 457 Quadratmetern. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und 1966 erweitert. Zusätzlich wurde 1985 das Dach zu einem geräumigen Studio ausgebaut, und 1991 wurden zwei Wintergärten hinzugefügt. Das Objekt ist als Zweifamilienhaus genehmigt und wurde bis zuletzt auch als solches genutzt. Die Nutzung als Einfamilienhaus kann jedoch ohne großen Aufwand eingerichtet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 73 Quadratmetern (wobei der Wintergarten 25% ausmacht). Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer von etwa 15 Quadratmetern, einen Wohn- und Essbereich von etwa 37 Quadratmetern, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich hat die Wohnung einen etwa 20 Quadratmeter großen Wintergarten, der in den großen Garten führt.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt hoch in die Maisonettewohnung. Diese erstreckt sich über das erste Obergeschoss und bietet ein großes Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer von fast 38 Quadratmetern mit Kachelofen. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich, wie im Erdgeschoss, ein geräumiger Wintergarten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit einer Fläche von etwa 33 Quadratmetern. Von hier aus kann man den Blick auf den grünen Bürgerpark genießen. Angeschlossen an das Studio befindet sich ein Kinderbad. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage.

Ausstattung

• Unterschiedliche Bodenbeläge (EG Parkett, OG Laminat & Fliesen, DG Teppich)
• Einbauküche im Obergeschoss
• Kachelofen im Obergeschoss
• Wintergärten mit je ca. 20 qm im EG und OG
• Einbauschränke im Ober- und Dachgeschoss
• Zweifachverglaste Alu- und Kunststofffenster
• Rollläden (Teilweise elektrisch)
• Großzügiger Garten
• Gas-Zentralheizung aus 2010
• Vollunterkellert mit Aufgang zum Garten