Dreieich-Heckenborn
Exquisites Familienhaus mit 300 qm luxuriöser Wohnfläche
20K1S-297
Einfamilienhaus
2016
ca. 419 m²
ca. 308 m²
3 Etagen, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Einbauküche, Einliegerwohnung, Keller, Gartenanteil, 2 Carport-Stellplätze + 1 Freiplatz
Bedarf 48,30 kWh/(m²*a)
1.650.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Modernes und sehr hochwertiges Familienhaus mit Südwest-Lage.

Das Raumangebot mit insgesamt 9 Zimmern und 5 Bädern ist ideal für die Familie und läßt genügend Raum zur individuellen Entspannung.

Das ERDGESCHOSS umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, den Eingangsbereich mit hochwertigem Garderobenschrank, Arbeitszimmer und Gästebad. Wohnen und Essen sind räumlich durch eine Wandscheibe mit beidseitig sichtbarem Kamin und integriertem TV-Monitor getrennt. Von beiden Räumen gelangen Sie zur Terrasse und Garten.

Die großzügige, hochwertig gearbeitete Küche (mit kleiner Speisekammer) läßt kaum Wünsche offen und verbindet sich familienfreundlich mit dem Eßbereich (bei Bedarf kann dies auch räumlich getrennt werden).

Das rückseitig gelegene Arbeitszimmer ist ein idealer Rückzugsort. Gegenüber befindet sich Gästetoilette/-bad mit Dusche.

Die mit Naturstein belegten Treppen führen in das OBERGESCHOSS mit dem Elternbereich aus Schlafzimmer mit sehr geräumiger Ankleide und Bad en suite (dies ist zum Ausbau vorbereitet, kann aber vom Käufer noch individuell gestaltet werden).

Ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Wohnraum (mit 24 qm auch als weiteres Kinderzimmer) und ein exklusives Bad und aufwendigen Fliesenarbeiten (fugenfreie, wandhohe Großformat-Fliesen in der Dusche) vervollständigen diese Ebene.

Im DACHGESCHOSS mit seiner 35 qm Dachterrasse nach SÜD-West ausgerichtet, können Sie über den Dächern uneinsehbar die sonnigen Tage und Sonnenuntergänge genießen. Fast wie ein eigenes, großes Apartment finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen weiteren Wohnraum mit Kitchenette und ein wunderschönes Duschbad.

SOUTERRAIN und KELLER sind wohnlich gestaltet und beherbergen noch ein schönes Gästezimmer mit aufwendig gestaltetem Gästebad. Ein weiterer 50 qm Kellerraum läßt viele Nutzungsvarianten offen.

Seitlich des Hauses im Eingangsbereich ist der Carport für zwei Fahrzeuge und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Für die Außenbewässerung ist ein Brunnen installiert.

Ausstattung:

  • Bodenbeläge: großformatige Marmorfliesen (bis 80x80 cm) in Küche, Eßzimmer und Bäder, Natursteinbelag im Treppenhaus, geölte Eichen-Dielen in allen Wohnräumen, im UG mit Granit-Fliesen im Hobby-, Hauswirtschafts- und im Abstellraum,
  • Hochwertige Einbauküche mit Glanzlack Fronten (Schreinerarbeit) und Miele-Geräten (Kaffee-Vollautomat, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Schrank, Induktionskochfeld mit integriertem Flächendunstabzug) und kleiner Speisekammer,
  • Alle Bäder, gestaltet mit hochwertigen Fliesen und großformatigen Marmor-Wandfliesen (zum Teil wandhoch), Design-Objekten, begehbare Rain-Dance-Duschen mit Glasabtrennungen, exklusive Einbauten, abgehängte Decken mit aufwendiger Lichtgestaltung und Lüftungssystem,
  • Aufwendig gestaltete abgehängte Decken mit integriertem Lüftungssystem und LED-Beleuchtungselementen,
  • Wandscheibe mit integriertem Kamin und Multi-Media-Wand mit aufwendig gestalteten Wandoberflächen,
  • Design-Kamin (mit Heizfunktion) im Wohn-/Essbereich beidseitig bedienbar,
  • Weiße Innentüren mit modernen Beschlägen, im EG mit verdeckten Bändern und Türhöhe 2.20m,
  • Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast,
  • Elektrische Rollläden an den meisten Fenstern,
  • Begehbarer Kleiderschrank in 3 Schlafzimmern ,
  • Geschoßweise regelbare Raumlüftung für alle Räume mit aufwendiger Lüftungsanlage, die unsichtbar in der Deckenkonstruktion integriert ist. Ideale Filterung für Allergiker,
  • Unitymedia-/Vodafon-Kabelanschluß und Satellitenanlage,
  • Raumhöhen von ca. 2,70 m bis 2,85 m im Erdgeschoss, ca. 2,50 m im Obergeschoss, bis ca. 2,60 m im Dachgeschoss und ca. 2,45 m im Untergeschoss,
  • Carport mit Abstellmöglichkeit für zwei PKWs,
  • Brunnen zur Beregnung des Gartens,
  • Moderne Gas-Brennwert-Heizung (Fabr. Junkers),
  • Massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk (ohne zusätzliche Dämmung) und Weißer Wanne für das UG.