Verkauf
Die 2008/09 erbaute Villa ist Teil eines durch den eingeschossigen Trakt verbundenen Ensembles und befindet sich im hinteren Teil der Gesamtanlage.
Das zum Verkauf stehende Haus in Passivhausbauweise mit ca. 230 m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 741 m² ruhigen, herrlich sonnigen Grundstück mit eingewachsenem großen Garten am Rande der begehrten Villenkolonie.
Das Haus wurde in 2016/2017 aufwendig renoviert und hat dabei auch einen neue, wunderbare Küche erhalten.
Die Nutzung von Geothermie bietet Wohlfühlambiente State-of-the-art mit extrem geringen Verbrauchskosten.
Von der großen Diele mit eingebautem Garderobenschrank haben Sie Zugang zum Gäste-WC und erreichen den repräsentativen Wohnbereich.
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster in allen Räumen des ERDGESCHOSSES holen zu jeder Jahreszeit die Natur ins Haus, lassen den gepflegten Garten betreten und viel Licht in den großen Wohn-/Essbereich und die Küche. Der verglaste Kamin und das elegante Eiche-Parkett schaffen stilvolles Wohnambiente.
Im OBERGESCHOSS befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und gesondertes WC.
Die Einliegerwohnung hat im EG einen großen Wohnraum mit Küche-Eßzimmer, Schlafzimmer und Bad im Souterrain.
Im wohnlich ausgebauten Souterrain erwartet Sie zum Relax ein großzügiger Raum, den man als Gästezimmer oder auch als Spabereich mit Saunavorbereitung und separater Dusche nutzen kann. Weiterhin befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Lagerraum und Technik. Die Einliegerwohnung hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung:
- Terrasse, mehrere Freisitze und Gartenpavillon,
- Garage, 2 Stellplätze,
- Heizung: Wärmepumpe Geothermie Solaranlage = geringe Verbrauchskosten, Niedrigenergie,
- Ethanol-Kamin im Wohn-Eß-Zimmer,
- Wasserversorgung: Grauwassernutzungsanlage für Toiletten und Gartenbewässerung,
- Technik: SAT-Anlage, Kabelanschluß,
- Gartenbewässerungsanlage mit Brunnenanschluß, Gartenpavillon, Holzlager,
- Hochwertige Küche mit umfangreicher Ausstattung (neuwertig),
- Innentüren aufwendig gearbeitet, zur Wand bündig mit Schattenfuge,
- Aufwendige Schreinerarbeiten für Garderobenschrank, Bäder und Küche,
- Alu-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung,
- Fernsteuerung des Garten- und Garagentors,
- Außen- und Terrassenbeleuchtung u. v. a. m.
