Dreieich-Offenthal
Modernes Traumhaus - Erstbezug Familiendomizil
22K1O-385
Einfamilienhaus
1968 (2021 komplette Sanierung)
ca. 626 m²
ca. 170 m²
2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon, Keller, Garage
Bedarf 72,00 kWh/(m²*a)
1.610.000 EUR
3,57 % inkl. MwSt.

Wunderbare Blicke in den herrlichen, eingewachsenen Garten, Lichtfülle und ein familienfreundlicher Grundriss prägen dieses hochkarätige Domizil.

Das familiengerechte Raumkonzept erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und umfasst im ERDGESCHOSS einen großzügigen, sonnendurchfluteten Koch-/Essbereich mit Übergang in ein weitläufiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer, gesonderte Garderobe und Gästebad.

Das OBERGESCHOSS bietet vier (Schlaf-) Zimmer, eine Ankleide/Kammer und ein großes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.

Der KELLER ist großzügig ausgebaut (gefliest und komplett mit Fußbodenheizung) und hat genug Platz für Hobby, Wellness, Hauswirtschaft, Lagerraum und Technik.

Mit sonniger Süd-West-Ausrichtung präsentieren sich eine großzügige TERRASSE mit anschließendem GARTEN, fertig angelegt und wunderbar eingewachsen. Seitlich, zur Küche und Eßbereich haben Sie noch einen Ausgang zur überdachten Terrasse mit darüber liegendem Balkon.

Ausstattung:

  • Eichen-Dielenparkett im gesamten Haus, im breiten Schloßdielen-Design; im Obergeschoß handgehobelt, was ein sehr angenehmes Laufgefühl ergibt; ausgenommen Eingangsbereich, Bäder und Keller (großformatige Feinstein- Fliesen),
  • Massive Treppe mit Holzbelag und LED-Einbauleuchten im Stufenbereich; das große, satinierte Fenster-Element macht den Raum sehr hell,
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Kellerräume, separat regulierbar über Raumthermostate und Internet/Smartphone,
  • Maßgefertigte Küche mit mattweißen Fronten; helle, unempfindliche Kunststein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Flächen­Induktions-Kochfeld einschl. Kochfeldabzug (Bora), Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler (alles Bosch), integrierter Spüle und viel Stauraum,
  • Hauptbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Wanne; großer, bodengleicher Rain-Dusche mit Unterputz- Armaturen (Hansgrohe); Doppel-Waschtisch (Villeroy & Boch); WC.,
  • Gästebad im Erdgeschoss, ausgestattet mit bodengleicher Rain-Dusche mit Unterputz-Armaturen (Hansgrohe), Waschtisch (Villeroy & Boch), WC, LED-Oberlicht,
  • Extra hohe Innentüren mit mattweißem Finish,
  • Sehr hochwertige Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung mit Raffstores (Roma) im Wohnzimmer und ansonsten mit Rollläden, elektrisch und mit SmartHome-Steuerung über Internet und Smartphone; Innenfarbe der Fensterrahmen weiß, Außenfarbe anthrazit,
  • LAN-Verkabelung und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen,
  • Be- und Entlüftungsanlage in den 3 Schlafräumen im OG und Eßbereich im EG (Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung), zusätzliche Abzugsentlüftung in den Bädern (alle Bäder mit Fenster),
  • Fingerprint-Zugangssystem an der Haustür (über Smartphone programmierbar),
  • Sicherheits-Haustür mit Motorschloss,
  • Video-Gegensprechanlage mit Displays,
  • SmartHome-Steuerung der Heizungsanlage (Viessman) über Internet und Smartphone,
  • VDSL-Internet mit 250Mbit-Leitung,
  • Einzelgarage mit funkgesteuertem Tor (über Funktaster und Smartphone auszulösen), Wallbox-Vorbereitung, zusätzlicher Abstellraum mit Gartenausgang,
  • Zwei Außenstellplätze,
  • Komplette Fassade mit 14 cm Außendämmung, Dach mit 12 cm Aufsparrendämmung.