Dreieich-Sprendlingen
Einfamilienhaus im Ortskern mit viel Potential
22K1S-370
Einfamilienhaus
1967
ca. 413 m²
ca. 170 m²
3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Keller, Garage
Verbrauch 195,00 kWh/(m²*a)
745.000 EUR
3,57 % inkl. MwSt.

Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Dreieich-Sprendlingen, in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral gelegen.

Als Einfamilienhaus wurde es in 1967 auf dem massiven Gewölbekeller des Vorgängerhauses errichtet.Über drei Ebenen - die sich jeweils auch als eigene Wohnung gestalten lassen - bietet es viel Platz für eine Familie, Mehr-Generationen-Wohnen u.v.m..

Im rückseitig gelegen Hof/Garten befindet sich noch ein klassischer Schuppen mit Hobby-/Gartenraum, der auch weiteres Potential für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das ERDGESCHOSS umfasst Wohnen, Essen, Kochen und Gäste-WC. Wohn- und Esszimmer sind über einen breiten Durchgang miteinander verbunden.

Im OBERGESCHOSS sind drei Schlafzimmer, eine Toilette sowie ein Badezimmer auf der Zwischenetage. Eines der Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon zum Garten hin.Ein weiteres Bad finden Sie auf der Zwischenetage vom Obergeschoss zum Dachgeschoss.

Das DACHGESCHOSS / DACHSTUDIO hat zwei weitere große Zimmer.

Der KELLER bietet Raum für Waschküche, Heizung (aktuell noch Ölheizung mit Tank), und Lagerfläche.Das Gewölbe ist ein idealer Weinkeller.

Seitlich des Hauses ist die Zufahrt zum Hof und Garage.

Ausstattung:

  • Haus aus 1967 auf den soliden Fundamenten / Gewölbekeller des Vorgängerhauses erstellt,
  • durchgängig sehr gepflegt,
  • Fenster in 2002 erneuert, 2-fach-verglast, Kunststofffenster,
  • elektrisch betriebene Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr,
  • Böden der Wohnräume sind überwiegend zu erneuern,
  • Bäder gefliest, mit Dusche oder Bad,
  • Treppenhaus mit Natursteinbelag,
  • Öl-Heizung aus 1991 mit Tankraum im Keller,
  • Keller als Gewölbe,
  • großer Garten in Süd-West-Lage,
  • historischer Gartenschuppen mit Ausbaupotential,
  • ruhige Wohnlage, zentral, inmitten der Stadt. Schulen, Einkäufe, Bus und Bahn zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.