Berg, Starnberger See
Starnberger See - charmantes Haus für Natur-/Seeliebhaber
22K1St-387
Doppelhaushälfte
1982
ca. 273 m²
ca. 96 m²
2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon, Carport
liegt nicht vor
990.000 EUR
3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht ein bezauberndes, kleines Split-Level-Haus, das einseitig an ein Nachbarhaus angebaut ist. Es liegt im beliebten Berger Stadtteil Allmannshausen - nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und lädt mit einem herrlichen Balkon zum Verweilen in der Natur ein. Die zukünftigen Bewohner erwartet eine wunderbare Ruhe, fernab vom Verkehrslärm, Natur und Idylle pur und ein angenehmes Wohnumfeld in gewachsener Umgebung.

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise erbaut. Es liegt kurz vor dem Ende einer Sackgasse und schräg gegenüber weiden bisweilen Pferde auf einer satt grünen Wiese.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Hausanschlüsse.

Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und der Tank im Vorgarten kann unschwer vom Lieferanten betankt werden. Im Haus liegt unter den Fliesen überall Fußbodenheizung, im Wohnzimmer steht ein gemütlicher Specksteinofen.

Im Spitzboden gibt es einen kleinen und sehr gemütlichen Studiobereich. Die offene und helle Küche mit Blick ins Dach lädt zum kreativen Kochen ein.

Die Holzterrasse auf der Ostseite ist mit einer Pergola überdacht. Der Balkon auf der Südseite bietet ausreichend Platz an der Sonne für einen Tisch mit 4 Stühlen.

Im Jahre 2020 wurden die Fenster und Balkontür im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer im EG erneuert. 2019 wurden im Erdgeschoss sehr ansprechende Fliesen (Kingswood) in Holzoptik verlegt. Ein Carport für 2 Pkws wurde ebenfalls im Jahr 2021 errichtet.