Offenbach am Main
Zwei-Familien-Reihenendhaus mit Erweiterungspotential
22K3O-405
Zweifamilienhaus
1961
ca. 471 m²
ca. 150 m²
3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon, Gartenanteil, Keller, Doppelgarage
Verbrauch 133,00 kWh/(m²*a)
650.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Das im beleibten Musikerviertel gelegene Reihenendhaus bietet sehr viel Potential - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Im ERDGESCHOSS befinden sich Diele, Küche mit kleinem Eßzimmer, Gäste-WC und das ca. 34m² große Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin, angebundener, teilweise überdachter Terrasse und Wendeltreppe zum Obergeschoss.

Das 1. OBERGESCHOSS hat ein 26m² großes Schlafzimmer (ursprünglich war dies als zwei Zimmer vorgesehen - Türdurchgang vom Flur ist vorbereitet), ein Kinderzimmer und ein Bad.

Das 2. OBERGESCHOSS wurde als eigenständige 2 1/2-Zimmer-Wohnung vermietet. Die Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche mit kleinem Eßzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC.

Ausstattung:

  • großes Wohnzimmer mit offenem Kamin,
  • Parkettboden im Wohnzimmer,
  • Wendeltreppe als interne Verbindung zwischen EG und 1.OG,
  • Fenster, Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung aus 1997,
  • Rollläden, im EG elektrisch angetrieben,
  • große Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet,
  • bisherige Nutzung als eine Wohnung im EG und 1.OG und eine Wohnung im 2.OG,
  • lichte Geschosshöhen jeweils ca. 2.50m,
  • Brennwertheizung in 2010 erneuert, Warmwasser über Elektroboiler und Durchlauferhitzer,
  • schön angelegter und eingewachsener Garten,
  • Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und zwei davor liegende Stellplätze,
  • Renovierungsbedarf.