Neu-Isenburg
Mehrfamilienhaus in guter Lage
22K5I-397
Mehrfamilienhaus
1962
ca. 300 m²
ca. 190 m²
3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Einbauküche, Balkon, Keller, Garage
Verbrauch 165 kWh/(m²*a)
780.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Eine ideale Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit großer Familie oder Mehrgenerationenhaus.

Aktuell ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt, die einzeln vermietbar sind.

Erd- und Obergeschoss wurden durch die Eigentümer genutzt, das Dachgeschoss ist noch vermietet, kann aber auf Wunsch mietfrei übergeben werden.

Im ERDGESCHOSS mit knapp 70m² Wohnfläche ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche. Die Loggia ist in das Wohnzimmer integriert, so daß sich ein großzügiger Raum mit 24 m² ergibt. Von hier haben Sie direkten Gartenzugang. Der Garten und Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Das OBERGESCHOSS ist vom Grundriss ähnlich als 3-Zimmer-Wohnung und besitzt einen Balkon.

Das DACHGESCHOSS hat 2 große Zimmer mit ca. 17m², einen kleinen Raum mit 5m², Küche und Bad.

Im KELLER sind ausreichende Lagerräume, Haustechnik und gemeinsamer Waschraum.

Ausstattung:

  • Böden in den Wohnräumen Laminat, Küche und Bäder mit Fliesen,
  • Fenster als Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden,
  • Heizung aus 2011, Gas,
  • Außen-Wärmedämmung aus den 90er-Jahren,
  • alle Wohnungen mit Bad (Renovierungsbedürftig),
  • Küchen sind eingerichtet, ältere Möblierung,
  • Garage mit Stellplatz und Abstellraum,
  • Garten mit Terrasse, Südlage.