Verkauf

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt inmitten des Villenensembles von Alt-Buchschlag - einem der schönsten und einzigartigsten Wohnorte des gesamten Rhein-Main-Gebiets vor den Toren Frankfurts.

Die ca. 1969 errichtete Villa mit stilvollem, zeitlos schönem Schieferdach bietet auf ca. 235 qm Wohnfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen. Auf dem rd. 1.003 qm großen Grundstück genießen Sie volle Privatsphäre durch Blickdichtigkeit und nur einen angrenzenden Nachbarn. Das Haus ist ein Eckgrundstück.

Sie betreten das Haus über eine großzügige Diele, über welche Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen. Die Bibliothek sowie Wohn- und Essräume, die etwas mehr als die Hälfte des Erdgeschosses ausmachen, sind offen gestaltet und großzügig miteinander verbunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und den großen Garten.
Die Küche befindet sich ebenso wie das Arbeitszimmer in einem separaten Raum. Zudem existiert natürlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle Räume verfügen über große Fenster und natürlichen Lichteinfall. Insbesondere die Räume des Wohn- und Essbereichs garantieren durch ihre großen Fensterfronten ein Höchstmaß an Helligkeit und schönen Blickachsen in den eigenen Garten.

Angelangt im ersten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus einen großzügigen Flur (Vorplatz), von dem aus Sie die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer erreichen. Gleiches gilt für das Bad sowie das separate WC. Alle Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind großzügig konzipiert und rangieren zwischen ca. 18 und 26 m2 Fläche. Die harmonisch eingelassenen Gauben bieten wunderbare Blicke in die Umgebung der historischen Villenkolonie.
Auch das Bad weist eine sehr angenehme Größe auf und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.
Bei weiterem Platzbedarf bietet sich noch der Ausbau des Dachbodens als Studioraum an.

Überblick und Merkmale:

• Großer, sonniger Garten
• Süd-Ausrichtung des Gartens
• Gartenterrasse
• Schieferdach
• Großzügige Raumhöhen
• Teppichboden
• Unterkellert
• Gasheizung
• Massive Bauweise
• Doppelgarage
• Im EG sind alle Fenster mit Rollgittern ausgestattet
• Teil der „Villenkolonie Buchschlag“ im Ensembleschutz, kein Einzelkulturdenkmal

Lage

Das Objekt liegt im Herzen Alt-Buchschlags – dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage, südlich Frankfurts mit seinem ensemblegeschützten Villengebiet.
Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine große Auswahl von Ärzten finden Sie in Fußweite direkt in Buchschlag.
Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie führt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 25 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sechs Kilometern Entfernung.

Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung einen wunderbaren Wald, der zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Tennisclub Buchschlag und Golfclub Neuhof sind in unmittelbarer Nähe.

Mehr finden Sie noch unter www.dreieich.de oder auf unserer Homepage.