Verkauf

Eines der schönsten Grundstücke auf Buchschlags "Wohlfühlseite" mit idealer Ausrichtung und Blick in das große Gartenkarree. Hier läßt sich Ihr Familientraum verwirklichen.

Auf dem Grundstück steht ein für typisches Haus aus den 50er Jahren, das kontinuierlich gepflegt wurde und bereits teilweise entkernt ist.
Energetisch vorausschauend wurde in 2009 eine Holz-Pellet-Heizung kombiniert mit einer Solaranlage eingebaut. Der Kachelofen im Wohnzimmer wurde in 2023 gewartet und überholt.
Wohn-Esszimmer und Küche, kleines Bad und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und an der nördlichen Seite ist eine Garage angeschlossen.
Mit der Entkernung wurde bereits in kleinen Schritten begonnen.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Gebäudeerweiterung oder auch für einen kompletten Neubau. Die Lage wird Sie begeistern.

AUSSTATTUNG

• wunderbares Grundstück in bester Lage
• Süd-West-Ausrichtung
• Haus aus den 50er Jahren
• Wohn-Eß-Zimmer, große Terrasse, 2 Schlafzimmer - Holz-Pellet-Heizung mit Solarunterstützung
• Kachelofen
• Garage
• Großer Anbau oder Neubau möglich
• ruhige und begehrte Wohnlage für Familien

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt in sehr ruhig Wohnlage in Buchschlag – dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage südlich Frankfurts mit seinem historischen Villengebiet und Wohlfühlatmosphäre.

Für die Freizeit und sportlichen Ausgleich haben Sie direkt vor der Tür wunderbare Wälder und Wiesen, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Tennisclub Buchschlag und Golfclub Neuhof sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Sie führt im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sieben Kilometern Entfernung.

Mehr zu Buchschlag und Dreieich finden Sie noch unter www.dreieich.de.

SONSTIGES

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Die Provision in Höhe von 3,57 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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