Verkauf

Dieses gestaltungsfähige Domizil eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare.

Der Flachdachbungalow bietet Wohnen auf einer Ebene und viel Potential durch Nutzung des großen Souterrains.
Somit ist das Haus ein idealer Ort für Paare, die das Erdgeschoss zu ihrem Wohnbereich erklären oder auch Familien mit Kindern, die noch das Souterrain mit 3 zusätzlichen Schlafräumen, Bad und großem Hobbyraum - mit Zugang zum Garten und zweiter Terrasse - nutzen können.

Der sehr große Garten grenzt an 2 Seiten an den Waldrand und ist eine grüne Oase.
Durch das integrierte Pachtgrundstück mit 300m² zusätzlicher Fläche, nutzt man insgesamt ein Grundstück von 830m². Der Pachtzins gegenüber der Stadt beträgt jährlich nur 630,-€.

Durch die Winkelform des Hauses erschließt sich der Garten über das Wohnzimmer, Eßzimmer und Schlafzimmer.
Das über 40m² große Wohnzimmer mit ca. 3m hoher Decke war für die Familie und zahlreiche Gäste auch ein wunderbares Musikzimmer und Konzertraum.
Über einen breiten Durchgang bildet es mit dem Eßzimmer eine Einheit.
Die 16m² große Küche läßt genug Raum für den Frühstückstisch und viel Gestaltungsfreiheit für Kochfreunde. Elternschlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und Bad bilden eine Einheit für sich.

Terrasse und Garten haben immer einen Sonnenplatz für Sie - durch die angrenzenden Bäume aber auch immer einen angenehmen Schattenplatz.

SOUTERRAIN / KELLER wurden von der Familie als Kinderparadies genutzt. Hier sind drei Schlafzimmer, Bad und ein großer Hobbyraum (über 40m²) mit eigenem Zugang zum Garten ausbaufähig.
Waschküche und Lager-/Vorratsraum gibt es hier zusätzlich.

Seitlich des Hauses schließt sich die große Garage mit ca. 4,75m x 7m Grundfläche an. An der nördlichen Seite schließt ein zweiter Bungalow auf der Grenze an.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick läßt sich hier ein wunderbarer Wohntraum verwirklichen. Durch den großen Garten und die Optionen des Souterrains hat das Haus sehr viel Potential.

AUSSTATTUNG

Das Haus wurde von der Familie 1969 erbaut und regelmäßig renoviert.

• ein Großteil der Fenster und die Eingangsanlage wurden in 1999 erneuert und als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt,
• das Dach wurde in ca. 1998 erneuert und hat eine neue Dämmung und Abdichtung erhalten,
• die Terrasse wurde 2019 neu gefliest,
• die Heizung wurde in 2022 generalüberholt.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Neu-Isenburger Stadtteil Zeppelinheim ist von Wald umgeben, in Zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und ideal für sportliche Aktivitäten. Joggen, Radfahren, ausgiebig Spazieren und Schwimmen im Langener Waldsee - alles ist um die Ecke.

Der Stadtteil hat einen eigenen Kindergarten, Grundschule, Sportplatz und Halle, Tennisplatz und das bekannte Zeppelinmuseum.

Die Nah- und Fernverkehrsanbindung ist ideal: S-Bahn-Station nach Frankfurt (ca. 17 Min.), Busverbindung zum Flughafen und Neu-Isenburg, kurze Wege zum Flughafen mir seinem ICE-Bahnhof, Autobahnanschluß zur A5 vor der Tür und über die B44 sind Sie schnell in der Frankfurter City und der A3.

SONSTIGES

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 3,57 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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