Verkauf

Die sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit großer Gaube befindet sich in einem sehr gepflegtem 3-Familien-Haus in beliebter Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Der große Balkon zur Gartenseite läßt sich schon am frühen Morgen bis zur Mittagszeit die Sonne genießen und die Blicke weit schweifen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumige Flur mit eingebauter Garderobe. Hier ist noch genügend Platz für Spiegel und Kommode ohne eng zu werden. Die Holztüren mit großem Glasausschnitt bringen genügend Helligkeit in den Raum. Besonders aufwendig ist hier das Mosaikparket mit Intarsien gearbeitet. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem kleinen Frühstückstisch und viel Stauraum. Direkt neben dem Wohn-Eß-Zimmer gelegen, könnte man dies beiden Räume auch zusammenführen, falls eine offene Küche gewünscht wäre.

Kinder- und Arbeitszimmer mit jeweils 10m² und 13m² Größe liegen im vorderen Bereich der Wohnung. Das Wohn-Eß-Zimmer ist mit ca. 31m² sehr großzügig geschnitten. Der Balkon mit über 7m² schließt hier an. Vom Flur gelangen Sie durch einen Rundbogen zu Bad und Gäste-WC. Beide wurden in 2013 sehr geschmackvoll erneuert. In der Decke integrierte Downlights, bodengleiche große Dusche mit breiter Ablaufrinne und großer Tellerdusche, Handtuchheizkörper, großer Waschtisch mit Unterschrank und moderne Accessoires, großformatige Fliesen erfreuen Ihre Blicke. Das anschließende ca. 16m² große Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für Kleiderschrank und einen kleinen Arbeitsplatz.

Über die Nordseite des Daches erstreckt sich eine lang gezogene Gaube, so dass man nur wenige Dachschrägen hat. Die Südseite ist mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet, die sehr viel Licht in dir Räume lassen. Zur Verschattung sind alle Flächenfenster mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Bei Bedarf würde sich auch hier eine langgezogene Gaube einbauen lassen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor.

Alle Räume sind mit elegantem, massivem Mosaikparkett versehen. Zur Wohnung gehört ein ca. 17m² großer Kellerraum und eine eigene Garage. Im Keller befindet sich ebenso ein gemeinschaftlicher Waschraum. Der Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Erfolgte Erneuerungsmaßnahmen: Die Fenster wurden in 2012 mit 3-fach-Isolierverglasung erneuert. Im 2013 wurde der Balkon komplett saniert. 2020 / 2021 erfolgte die komplette Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen im Küchenbereich vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Ausstattung:

• Sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
• Wohneinheit mit 3 Wohnungen
• Schöner Ausblick vom Balkon in den ruhigen Garten, Richtung Osten
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Alle Wohnräume mit massivem Mosaik-Parkett
• Bad und Gästetoilette aufwendig erneuert mit großer, bodengleicher Dusche und vielen Extras, großformatige Fliesen
• Garderobenschrank im Flur
• Holztüren teilweise mit Glasausschnitt
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden
• Küche komplett eingerichtet
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Garage
• Garten im Gemeinschaftseigentum