Verkauf

Das von uns exklusiv angebotene Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Dreieichenhain, einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet, unweit von Frankfurt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller und bietet ca. 191 m² Wohnfläche sowie etwa 95 m² Nutzfläche auf einem 656 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.

Das Haus umfasst vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich neben den Schlafzimmern auch zwei Bäder und zwei Balkone. Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Hobbyraum sowie eine Sauna weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer grenzt, macht die Sommerzeit zu einem besonderen Erlebnis.

Zusätzlich umfasst das Angebot eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage.

Lage:

Das Objekt liegt in Dreieichenhain, einem beliebten Dreieicher Stadtteil südlich Frankfurts.

Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine große Auswahl von Ärzten finden Sie im Sprendlinger Zentrum oder auch in Dreieichenhain.

Die Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem

Fahrrad. Sie führt im Halbstundentakt nach Buchschlag, von wo aus die S-Bahnen im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt fahren.

Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt ebenfalls in rund 25 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. 9 Kilometern Entfernung.

Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung wunderbare Felder, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Sportvereine sind sowohl in Dreieichenhain als auch im nahgelegenen Götzenhain beheimatet. Darüber hinaus bietet Sprendlingen ein großes Angebot an Fussball- und anderen Vereinen. Ebenso nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt liegt das Hofgut Neuhof mit seinen tollen Restaurants, Reitmöglichkeiten und dem wunderbar angelegten Golfplatz.

Überblick

• Eingewachsener Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• 623 m2 reine Grundstücksfläche und 1/3 Miteigentumsanteil an direkt angrenzender Verkehrsfläche von 99 m2 (33 m2)
• Einfamilienhaus aus 1984 in einer ruhigen Seitenstraße
• Zwei Vollgeschosse und ein Kellergeschoss
• Voll unterkellert
• Doppelgarage und weiterer Stellplatz davor
• Fliesen im Erdgeschoss und den Bädern
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Offener Kamin
• Einbauküche
• Zwei Bäder, ein Gäste-WC
• Doppeltverglaste Holzfenster
• Rollläden und Klappläden
• Hobbyraum und Sauna mit Dusche im Keller
• Großer Hauswirtschafts- und Haustechnikraum
• Terrasse mit elektrischer Markis

Aufteilung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen durchdachten Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seine helle und offene Gestaltung: Von der Diele aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das räumlich durch einen offenen Kamin getrennt ist und mit seiner angrenzenden Terrasse und dem idyllischen Garten ein perfektes Ambiente für entspannte Stunden schafft. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderschlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon punktet. Angrenzend an das Elternschlafzimmer liegt das großzügige Bad. Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem eigenständigen Wohnbereich, der sich ideal für Gäste, für ältere Kinder oder Eltern anbietet. Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, potenziell eine Küchezeile und ebenfalls einen Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Abstell- und Nutzräume, darunter ein weitläufiger Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein Heizungsraum. Hier bietet sich viel Platz für Hobbys oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Sauna mit angrenzender Dusche.

Die Immobilie ist ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu schätzen wissen. Der herrliche Garten und die vielseitige Raumaufteilung bieten dabei Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.