Verkauf

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt im beliebten Heusenstammer Stadtteil Rembrücken, vor den Toren Frankfurts.

Der ca. 1970 errichtete Bungalow bietet auf ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 49 m2 viel Potential für Ihren Wohntraum.

Das sanierungsbedürftige Haus hält alle Möglichkeiten bereit, um Ihre Visionen im Bestand oder per Erweiterung Wirklichkeit werden zu lassen.

Auf einem 775 m2 großen Grundstück und einem wunderbar grünen und eingewachsenen Garten werden Sie ausreichend Platz für Ihr Familienleben haben.

Heusenstamm

Ideal gelegen und eine gute Infrastruktur

Heusenstamm ist eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist über die Autobahn A3 sowie die S-Bahn-Linie S2 sehr gut erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grundschulen wie der Otto-Hahn-Schule. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Adolf-Reichwein-Schule sind ebenfalls vorhanden. Für die jüngsten Einwohner gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, darunter den Evangelischen oder Katholischen Kindergarten.Heusenstamm verfügt über ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der TSV Heusenstamm bietet zahlreiche Sportarten an, darunter Turnen, Fußball, Leichtathletik, Handball, Tennis und mehr. Auch Sportarten wie Rugby werden in Heusenstamm angeboten (Rugby-Klub Heusenstamm).Neben den sportlichen Aktivitäten bereichert der Musikverein Heusenstamm das kulturelle Leben der Stadt. Regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen.Heusenstamm zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Zahlreiche Grünflächen, Parks und der nahegelegene Stadtwald bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Die lokale Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die gute Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte macht Heusenstamm zu einem attraktiven Standort.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine umfassende Versorgung der Einwohner.

Heusenstamm ist eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktive Angebote bereithält. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft macht Heusenstamm zu einem idealen Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil Rembrücken ist ein sehr beliebter Wohnort. Umrahmt von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet er ein großartiger Freizeit- und Erholungswert.

Hier finden Sie in direkter Umgebung Kindergarten und Grundschule, Tennis- und Turnverein und eine aktive Kinder- und Jugendfeuerwehr.

Ihr neues Zuhause

Überblick

• Wunderbares, uneinsehbares Grundstück
• Blick in den Wald
• Westausrichtung der Terrasse
• Teilweise überdachte Terrasse
• Überdachter Eingangsbereich
• Teilunterkellert
• Garage mit zwei Stellplätzen sowie einem weiteren Stellplatz davor
• Ruhige Straße mit wenig Verkehr
• Am Wald gelegen
• Aufstockung mit steilem Walmdach möglich (Beispiele in der direkten Nachbarschaft - fügt sich sehr harmonisch in das Gesamtbild der Villensiedlung ein)

Ausstattung

• Zeitlose Natursteinböden (Travertin) im Wohnzimmer und Diele des Erdgeschosses
• Fenster teilweise erneuert (Kunststoff, zweifach isolierverglast)
• Elektrische Rollläden
• Gitter an mehreren Fenstern
• Ölheizung mit Öltank im Keller (zu erneuern)

Aufteilung:

Der ca. 1970 errichtete Bungalow liegt auf einem 775 m2 großen Grundstück in herrlicher Lage des Hubertusviertels von Rembrücken.

Das charmante Haus befindet sich am Ende der Straße, direkt am Wald gelegen.

Im Erdgeschoss wird Sie der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer-Bereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse begeistern. Die große Tür öffnet sich zur weitläufigen Gartenterrasse - mit direktem Blick in den idyllischen Wald. Im eingewachsenen und blickdichten Garten können Sie sich wunderbar an mehreren Orten entfalten.

Angrenzend an den Essbereich liegt eine separate Küche, die sich aber auch zum Esszimmer hin öffnen ließe (nichttragende Wand).

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei großzügige Schlafzimmer, wovon eines einen wunderbaren Blick in den Garten bietet.

Abgerundet wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Bei Bedarf kann durch Raumtrennung auch ein zweites Kinder- oder Arbeitszimmer geschaffen werden.Das Kellergeschoss teilt sich auf in einen Kellerraum, einen Heizungsraum mit Dusche, einen Raum für den Öltank (potentiell ein weiterer nutzbarer Raum bei Umstellung der Heizung), einen Waschraum mit Waschbecken und einen großen, hellen Hobbyraum. In diesem steht aktuell eine Sauna. Durch die gute Beleuchtung ließe sich dieser Raum auch ideal als Büro-/Gäste- oder Wellnesszimmer mit großem Fenster herrichten. Hier könnte eventuell eine neue Böschung oder Tiefhof dem Raum eine ganz neue Qualität ermöglichen.

Eine Garage für zwei Autos sowie ein weiterer davor befindlicher Stellplatze komplettieren das Anwesen.

Mit etwas Phantasie und einer geschickten Raumaufteilung verwandeln Sie diese Immobilie in ein wunderbares Zuhause.