Verkauf

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in ruhiger Lage Sprendlingens- einem der gefragtesten Wohnorte des gesamten Rhein-Main-Gebiets vor den Toren Frankfurts.

Das 1957 errichtete Einfamilienhaus hat zwei Etagen mit ca. 136 m2 Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonanteil) und ca. 65 m2 Nutzfläche und liegt auf einem 561 m2 großen Grundstück am Ortsübergang zu Buchschlag.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.

Der nach Süden ausgerichtete, eingewachsene Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine Terrasse, die direkt an das Wohn- und Esszimmer grenzt, lässt Sie hier die Sommerzeit wunderbar verbringen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen weiteren Stellplatz davor.

Überzeugen Sie sich auf den nächsten Seiten gerne noch intensiver von dieser entwicklungsfähigen Immobilie.

Lage:

Das Objekt liegt im Westen Sprendlingens nahe Buchschlag, beides beliebte Dreieicher Stadtteile südlich von Frankfurt.

Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt, die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School mit integriertem Kindergarten sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine große Auswahl von Ärzten finden Sie im Sprendlinger Zentrum oder auch in Buchschlag.

Die Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus fahren S-Bahnen im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt fahren.

Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Autominuten, die Jugendstilstadt Darmstadt ebenfalls in rund 25 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. 9 Kilometern Entfernung.

Für die Freizeit haben Sie in direkter Umgebung wunderbare Wälder und Felder, die zum Spazieren, Joggen und Radfahren einladen. Der Tennisclub Buchschlag befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Sprendlingen ein großes Angebot an Fussball- und anderen Vereinen. Ebenso nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt liegt der wunderbar angelegte Golfclub Neuhof.

Überblick

• Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
• Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide
• Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
• Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss
• Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss
• Fliesen im Kellergeschoss und den Bädern
• Stäbchenparkett im Wohnbereich, Teppich in den privaten

Räumen (darunter Stäbchenparkett)

• Doppeltverglaste Holzfenster
• Rollläden
• Hobbyraum im Keller
• Garage

Aufteilung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zum Arbeitszimmer, das sich perfekt als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet einen fließenden Übergang zum Esszimmer, das in unmittelbarer Nähe zur Küche liegt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet mit wunderbarem Blick in den Garten mit großer Terrasse - der ideale Ort für gesellige Abende und Familienmomente im Freien. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses führt der Flur zu insgesamt drei Schlafzimmern, die viel Platz für Ihre Familie bieten.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide verbunden und verfügt zudem über einen eigenen Balkon zum Garten hin. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das Badezimmer.

Der Kellerbereich rundet das Angebot dieses Hauses ideal ab. Hier finden sich zwei praktische Abstellräume, die reichlich Platz für alles bieten, was verstaut werden muss. Die Waschküche mit eigenem Ausgang zur Gartentreppe erleichtert den Alltag und macht die Pflege des Haushalts besonders komfortabel. Weitere Fläche bietet der geräumige Partyraum.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage sowie einen Stellplatz davor, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum vorhanden ist.