Verkauf
Die ca. 1983 errichtete Immobilie liegt auf einem 1.100 m2 großen Grundstück in zentraler Lage des Stadtteil Steinberg in Dietzenbach.
Das Grundstück liegt zwischen Wohn- und Gewerbegebiet. So befinden sich in direkter Nachbarschaft Reihenhäuser, aber auch ein Supermarkt.
Das Haus ist nach WEG in 8 Einheiten geteilt, jedoch wurden einige Einheiten zusammengelegt, woraus sich in der Praxis eine Aufteilung von zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten ergibt.
In dem zweigeschossigen Haus befindet sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss.
In der Wohnung wird Sie der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer-Bereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse begeistern. Die große Tür öffnet sich zur weitläufigen Terrasse - mit direktem Blick in den Garten und die Bäume an der Grundstücksgrenze. Der Garten lässt sich durchaus als eingewachsenen und blickdicht beschreiben. Die Terrasse verläuft über die komplette Seite des Hauses und bietet Ihnen maximalen Platz zur Entfaltung.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt eine offene Küche, die vor sieben Jahren rundum erneuert wurde und Sie mit viel Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten überzeugen wird. In der Wohnung befinden sich zudem zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie Toiletten und Waschbecken. Eines der Bäder ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung auch noch ein Gäste-WC.
Abgerundet wird das Raumprogramm durch eine Ankleide.
Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage, in der ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. Ebenso gehören zwei Kellerräume zur Wohnung.
Überblick:
Ausstattung:
Energieausweis:
Lage:
Gut angebunden, nah an Frankfurt am Main:
Die Immobilie liegt im Dietzenbacher Stadtteil Steinberg, einem attraktiven Wohnort süd-östllich von Frankfurt.
Steinberg ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Dietzenbach, der Kreisstadt des Landkreises Offenbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, Parks und einer gut erhaltenen Natur, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Der nahegelegene Wald bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten.
Steinberg profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Stadtteil direkt mit Frankfurt am Main, Offenbach und weiteren Städten in der Region. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Dietzenbachs und zu den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert zudem den Zugang zu wichtigen Verkehrswegen.
Der Stadtteil Steinberg ist ein beliebter Wohnort. Die Wohngegenden sind geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die ruhige und sichere Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In Steinberg gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner sicherstellen. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in Dietzenbach zudem ebenfalls vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet Steinberg zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze und der nahegelegene Wald laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
Die Provision in Höhe von 3,57 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.
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Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung.
