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Inmitten einer ruhigen und ausgesprochen gepflegten Wohnlage in Heusenstamm-Rembrücken befindet sich dieser zeitlos elegante Bungalow, der architektonische Klarheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Anwesen fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und ist von einem liebevoll angelegten, üppig begrünten Garten umgeben, der Privatsphäre ebenso bietet wie ein Gefühl von Rückzug und Weite.

Bereits der Zugang zum Haus durch den geschmackvoll gestalteten Vorgarten unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Über eine zentrale Diele öffnet sich das Raumensemble des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich ein diskret platziertes Gäste-WC, rechter Hand beginnt die Küche und der anschließend fließende Übergang in die Wohnbereiche.

Der Wohnraum, lichtdurchflutet und weitläufig, bildet das Herzstück des Hauses. Eine großzügige Fensterfassade öffnet den Blick in den Garten und schafft in Verbindung mit dem hochwertigen Kamin eine Atmosphäre von Wärme und Offenheit. Der direkte Zugang zur 60 qm großen Terrasse verbindet Innen- und Außenraum auf selbstverständliche Weise – hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die angrenzenden Bereiche – ein offener Essplatz sowie die moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten und Bora-Kochfeld – fügen sich nahtlos ein und unterstreichen die kommunikative Ausrichtung des Grundrisses.

Das Erdgeschoss beherbergt darüber hinaus ein frisch saniertes Badezimmer von beeindruckender Großzügigkeit und edlem Design. Hochwertige Armaturen, eine begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne von skulpturaler Qualität sowie zwei Einzelwaschbecken, eine Toilette und ein Bidet definieren diesen Raum als modernen Rückzugsort. Weiteres Komfort bietet die Fußbodenheizung des Bads. Ein Schlafzimmer mit unverstelltem Blick in den Garten sowie ein separates Arbeitszimmer erweitern das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Souterrain des Hauses überrascht durch seine Helligkeit und Nutzungsvielfalt. Neben einem weiteren Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette bietet es einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum sowie den Heizungsraum.

Eine extragroße Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot. Die klare Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Einbettung in die beste Lage Heusenstamms machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie für Menschen mit Sinn für Qualität und Zurückgezogenheit.

Ausstattung:

• Bungalow mit Walmdach
• Großzügiger, eingewachsener Garten mit Potenzial zur Nutzung als Spielfläche oder zur Errichtung eines Pools
• Vollständig eingefriedetes Grundstück
• Südlich ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse (ca. 60 m², erweitert 2022)
• Extragroße Garage mit elektrischem Tor

Innenräume und Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang, moderne halb offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, luxuriöses Bad, Gäste-WC = Wohnen auf einer Ebene
• Souterrain: Drei weitere Räume, wovon zwei Räume als Gästezimmer und Büro wohnlich genutzt sind (u. a. Hobbyraum), Badezimmer, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum,
• eigener Zugang über Treppenabgang an der Außenseite

Küche:

• Arbeitsfläche: Granitstein; Spülbecken: Keramik
• Geräte von Bora (Kochfeld) & Siemens (Wärmeschublade, Mikrowelle, Backofen, Kaffeevollautomat, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach)
• Beleuchtung: Integrierte LED-Deckenleuchten

Wohnzimmer:

• Offener Kamin
• LED-Deckenbeleuchtung (neu installiert)
• Direkter Zugang zur Terrasse

Badezimmer (EG):

• Freistehende Badewanne (Maße: 180 x 110 cm)
• Begehbare Dusche mit Regendusche (Grohe)
• Waschbecken und Badewanne aus Solidstein
• Standarmatur der Badewanne und Wandarmaturen des Waschbeckens von Bernstein
• WC-Bidet (Laufen, Designlinie „Alessi“)
• Wand- und Bodenfliesen im Großformat mit Versace-Designelementen
• Integrierte LED-Spots sowie großer, beleuchteter Spiegel
• Fußbodenheizung

Gäste-WC (EG):

• Wand- und Bodenfliesen

Fenster und Sonnenschutz:

• Sämtliche Fenster (bis auf das große Wohnzimmerfenster) 2017 erneuert, 2-fach verglast
• Innenliegende Sprossen
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Gästezimmer des Souterrains

Sicherheitstechnik:

• Moderne Alarmanlage mit Fenster- und Türsicherung sowie Bewegungsmeldern (System Daitem)
• Anbindung an Wachdienst und Smartphone-App
• Außenkameras im vorderen Hausbereich und im Garten

Weitere bauliche Ausstattung:

• Dachdecke gedämmt
• Heizungsanlage: Moderne Ölheizung (2019), Öltank 2024 TÜV-geprüft

Sanierungsmaßnahmen seit 2017

2017:

• Erneuerung sämtlicher Fenster mit 2-fach-Verglasung (Ausnahme: großes Wohnzimmerfenster aus Holz, ebenfalls 2-fach-verglast, jedoch älteren Baujahrs)
• Erneuerung der Wasserleitungen im Badezimmer des Erdgeschosses
• Einbau einer Fußbodenheizung im Bad EG
• Verlegung neuer Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) im Erdgeschoss
• Umfassende Renovierung aller Wohnräume im Haus

2019:

• Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen, Optik Eiche weiß) im Kellergeschoss
• Verlegung einer neuen Hauptwasserleitung von der Straße bis ins Haus
• Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Ölheizung (inkl. teilweiser Erneuerung der Heizkörper)
• Teilweise Erneuerung der Elektrik inkl. Austausch sämtlicher Steckdosen und Schalter (Marke Gira)

2022:

• Erweiterung der Terrasse auf eine Fläche von ca. 60 m²

Sicherheitstechnik (laufend modernisiert):

• Installation einer hochwertigen Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakten sowie Bewegungsmeldern (System DAITEM, inkl. App-Anbindung und Wachdienst)
• Ergänzt durch ein Kamerasystem zur Außenüberwachung (Vorderbereich und Garten)

Lage:

Heusenstamm ist eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist über die Autobahn A3 sowie die S-Bahn-Linie S2 sehr gut erreichbar. Neben Frankfurt und Offenbach ist außerdem Hanau in kürzester Zeit erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grundschulen wie der Otto-Hahn-Schule. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Adolf-Reichwein-Schule sind ebenfalls vorhanden. Für die jüngsten Einwohner gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, darunter den Evangelischen oder Katholischen Kindergarten.

Heusenstamm verfügt über ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der TSV Heusenstamm bietet zahlreiche Sportarten an, darunter Turnen, Fußball, Leichtathletik, Handball, Tennis und mehr. Auch Sportarten wie Rugby werden in Heusenstamm angeboten (Rugby-Klub Heusenstamm).

Neben den sportlichen Aktivitäten bereichert der Musikverein Heusenstamm das kulturelle Leben der Stadt. Regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen.

Heusenstamm zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Zahlreiche Grünflächen, Parks und der nahegelegene Stadtwald bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Die lokale Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die gute Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte macht Heusenstamm zu einem attraktiven Standort.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine umfassende Versorgung der Einwohner.

Heusenstamm ist eine lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktive Angebote bereithält. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft macht Heusenstamm zu einem idealen Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil Rembrücken mit der Hubertussiedlung ist ein sehr beliebter Wohnort. Umrahmt von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet er ein großartiger Freizeit- und Erholungswert. Hier finden Sie in direkter Umgebung Kindergarten und Grundschule, Tennis- und Turnverein und eine aktive Kinder- und Jugendfeuerwehr.