Verkauf

Die ca. 1966 errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 110 m2 Wohnfläche und einem großzügigien Grundstück mit ca. 400 m2 reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus verfügt über eine exzellente Bausubstanz, ist aber aufgrund des Alters und des energetischen Zustandes renovierungsbedürftig.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher in den Wohnbereich, die Küche, eine Gästetoilette und das offene Treppenhaus mit Glaßfassade übergeht. Zum Vorgarten hin befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einer angenehmen Aufteilung. Die Küche ist separat angelegt. Bei einer Sanierung könnte man die Wand öffnen und so zusätzliche Großzügigkeit in den Wohnräumen schaffen.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer mit Größen zwischen 15 und 18 m2. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Büro oder Gästezimmer mit ca. 8 m2. Das Badezimmer ist geräumig mit ca. 9 m2.

Der Dachboden ist unausgebaut und ungedämmt. Jedoch kann er dank der Betondecke unkompliziert bei einer Sanierung ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkelltert.

Ausstattung:

• Doppelhaus auf großzügigem Grundstück - Balkon mit Blick in den Vorgarten
• Garage
• Offener Wohn- und Essbereich
• Angenehme Deckenhöhe von 2,75 Metern
• Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses
• Einwandfreie Bausubstanz
• Zusätzliche Förderung durch „Worst-Performing-Building“

Lage:

Harheim ist ein charmanter Stadtteil, der sich im Norden der Stadt befindet. Bekannt für seine ländliche Atmosphäre und Nähe zur Natur, bietet Harheim eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Neben seiner Nähe zur Innenstadt und zum Taunus bietet Harheim neben beeindruckenden Fachwerkhäusern eine angenehme Auswahl an Restaurants. In der Idylle Harheim, treffen Nidda und Eschbach aufeinander. Hier am Rande zu Bad Vilbel ist der Trubel der Stadt schnell vergessen. Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern gehört Harheim zu den kleineren und vor allem ruhigeren Stadtteilen der Rhein- Main-Metropole.

Harheim wird mittig durch den Eschbach getrennt und wie der Straßenname verrät, befindet sich dieser unweit der von uns angebotenen Liegenschaft. Die Gegend ist geprägt durch eine überdurchschnittlich großzügige Bebauung und viel Grün.

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 3,57 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

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