Sachsenhausen
Penthouse mit Loftcharakter und Blick ins Grüne
F-AS-44-1
Penthouse
1972
ca. 103 m²
ca. 13 m²
3 Etagen, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Garage
Verbrauch 139,90 kWh/(m²*a)
545.000 €
3,57% inkl. MwSt.

Die Zweizimmerwohnung teilt sich auf in einen Koch- und Essbereich, welcher offen gestaltet wurde und nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Zur Waldseite hin befindet sich neben einem großen Balkon der Wintergarten mit herrlichen Sichtachsen in den Wald. Die Offenheit der Wohnräume, in Kombiation mit den bodentiefen Fenstern, die viel Licht in die Wohnung bringen, lädt zum Entspannen ein und regt die Kommunikation an. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Mit einer Fläche von ca. 16 m2 bietet es viel Platz für

Kleiderschränke und ein Bett in beliebiger Größe. Das Bad ist wie der Rest der Wohnung mit ca. 9 m2 sehr geräumig und bietet neben der Dusche zusätzlich eine Badewanne.

Auch die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich hier. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 13 m2. Zusätzlich hat die Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht für das

Treppenhaus vom ersten Obergeschoss aufwärts. Dies gibt zusätzliche Staufläche für Mäntel, Schuhe und z.B. Wasserkästen.

Ausstattung:

  • Penthousewohnung mit Loftcharakter
  • Zwei große Terrassen - unter anderem mit Blick in den Stadtwald
  • Großer Wintergarten
  • Bodentiefe Fenster
  • Balkonzugang aus allen Räumen
  • Zusätzlicher Flurbereich im Treppenhaus
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Außenliegende Raffstores

Lage:

Der Sachsenhäuser Berg, wo sich die Liegenschaft befindet, liegt im südlichen Teil Sachsenhausens und besticht durch seine hohe Wohnqualität. Die Gegend ist geprägt durch eine für die Stadt überdurchschnittlich großzügige Bebauung und viel Grün. Landmark des Stadtteils ist der Henninger Turm. Über die Darmstädter Landstraße führt der Weg in wenigen Minuten in das Stadtzentrum, aber auch raus aus der Stadt in den Stadtwald oder ins nahegelegene Neu-Isenburg.

Vom begehrten Stadtteil Sachsenhausen, ist die Frankfurter Innenstadt 4,5 Kilometer entfernt. Vom Objekt sind Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, die Realschule Deutschherrenschule und die Gymnasien Freiherr- von-Stein-Schule und Schillerschule sind von hier aus gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine große Auswahl von Ärzten finden Sie wenige Fahrminuten entfernt. Das Quatier rund um den Henningerturm bildet hierbei

eine Art Stadtteilzentrum.

Die S-Bahn erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Von hieraus können Sie sowohl die U-Bahn in Richtung der Frankfurter Innenstadt nutzen, als auch S-Bahn und Regionalbahn.

Für die Freizeit haben Sie in der Umgebung den wunderbaren Main, der zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Der

Main, der zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Der Tennis- und Hockey-Club SAFO ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges:

Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Der Mieter wird die Immobilie bei Eigenbedarf des Käufers, kurzfristig verlassen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

Die Provision in Höhe von 3,57 % versteht sich inkl. MwSt. und wird fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages. Zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Immobilie.