Offenbach am Main
Bel Étage - stilvolle 6 Zi.-Wohnung in Gründerzeitvilla
20MWOF-311
Etagenwohnung (bezugsfrei ab 01.11.2020)
1908 (Erstbezug nach Sanierung 2017)
ca. 183 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon, 2 Außenstellplätze
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich
2.280 EUR + 500 EUR NK + 50 EUR je Außenstellplatz
keine Maklercourtage

Die mit vielen Originaldetails erhaltene und sanierte Gründerzeit-Stadtvilla liegt an zentrale Stelle im begehrtesten Stadtteil Offenbach - dem Westend - nahe der Stadtgrenze zu Frankfurt.

Die komplett erhaltene Sandsteinfassade spiegelt den Wohlstand des Bürgertums der Stadt zu dieser Zeit wider. Durch die original erhaltene Eingangstür gelangen Sie in ein repräsentatives Treppenhaus mit Stuckelementen, Terrazzoboden und Jugendstil-Eingangstüren.

Die großzügig geschnittene 6-Zimmer-Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über die ganze Etage. Alle Stilelemente sind erhalten geblieben und mit Feingefühl renoviert - Türen, Eiche-Parkettböden, Stuckelemente.

Durch die Jugendstil-Wohnungseingangstür gelangen Sie in den ca. 23 m² großen Flur. Dessen vordere Teil führt in die Repräsentationsräume, Küche, Bäder - der hintere kleiner Flur zu den Schlafräumen/Ankleide.

Die vorderen 3 Räume (je ca. 20 - 32m²) eignen sich ideal als Wohn-Eß-Zimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer. Zwei Räume sind über eine elegante Schiebetür miteinander verbunden.

Der etwas separat gelegene hintere Teil der Wohnung bieten sich als Schlafräume, Ankleide und Gästezimmer an.

Beide Bäder (großes Wannen-Badezimmer, kleines Dusch-Badezimmer) sind sehr hochwertig und geschmackvoll saniert.

Die sehr große Küche ist mit einer modernen Bulthaup Küche ausgestattet - ein Traum auch für Hobbyköche. Von hier haben Sie auch Zugang zu dem kleinen Balkon (3,8m²), zum ruhigen Innenhof gelegen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (bei Bedarf ist ein zweiter Platz möglich) und ein Kellerraum.

Ausstattung:

  • denkmalgeschütztes Haus mit nur 3 bis 4 Wohnungen,
  • 6 große Zimmer, z.Teil miteinander verbunden, Schiebetüranlage,
  • Böden mit Eichenparkett als Dielenboden und Fischgrät Muster verlegt,
  • zwei hochwertige Bäder,
  • modern ausgestattete Bulthaup Küche,
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluß in der Küche integriert,
  • Heizung über Fernwärme, warmes Wasser über Durchlauferhitzer,
  • hohe Decken mit Stuck,
  • erneuerte Fenster mit Isolierverglasung,
  • ca. 4m² Balkon zum Innenhof, kleiner Balkon an Straßenecke,
  • Kellerraum,
  • sehr gute Verkehrsanbindung, Nähe zur Innenstadt.