Verkauf

Die wohlproportionierte kleine Villa im Landhausstil, erbaut ca. 1924, wurde im Jahr 2005 mit viel Liebe für das Detail aufwendigst saniert.

Das Haus liegt am Rand eines kleinen Landhausensembels, zenral zur Innenstadt und zum Bahnhof.

Über den Windfang mit Garderobe führt es Sie in eine großzügige, lichtdurchflutete Diele mit Treppenhaus.

Von hier gelangen Sie über eine breite Doppel-Schiebetür in das Eßzimmer mit großem Erker und Durchgang zum sehr gemütlichen Wohnzimmer.

Von der Diele kommen Sie auch zum Gästebad (mit begehbarer Dusche) und ebenso in die schöne, harmonisch eingerichtet Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Ein kleines Wasserbecken bietet im warmen Sommer etwas Erfrischung.

Über den mit Holzdielen belegten Treppenaufgang kommt man im Obergeschoss in die drei Schlafzimmer.

Zwei Schlafzimmer sind über einen großen, von beiden Seiten bedienbaren Einbau-Spiegel-Schrank getrennt und über eine Zwischentür verbunden.

Das Bad - begehbar über das Schlafzimmer 1 - ist in zeitlosem, geschmackvollem Design mit Mosaikfliesen raumoptimiert gestaltet. Ein Luxus-WC (japanisches WC, Fabrikat Geberit) gehört dazu.

Das Dachgeschoß ist zu einem großen Studio ausgebaut. Hier könnte auch Elternschlafzimmer mit Ankleide oder Jugendappartement sein.

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschraum, Technik, Abstellkeller und kleiner Werkstatt.

Dazu gehört auch eine seitlich am Haus gelegene Garage mit davorliegendem Abstellplatz.

Ausstattung:

• Im Jahr 2005 Kernsanierung (komplette Elekrtro-, Heizungs- und Sanitärinstallation erneuert),
• in 2016 innen und außen neu gestrichen,
• Böden der Wohnräume erhielten neue massive, geölte Eichendielen (Dachstudio Laminatboden),
• Bäder mit hochwertigen Bodenfliesen und italienischen Wand-Mosaik-Fliesen ausgestattet,
• Küchenboden hat einen wunderbaren durchlaufenden Terrazzobelag,
• Fenster in 2005 erneuert (Kunstofffenster mit Isolierverglasung) teilweise mit Sprossen, im Terrassen- und Balkonbereich abschließbar,
• Alle Fenster mit elektrischen Rollläden (teilweise Zeitschaltuhr).