DReieich-Dreieichenhain
Unternehmer-Villa im Park
19K1D-248
Villa
1975
ca. 1.412,00 m²
ca. 325,00 m²
2 Etagen, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Offener Kamin, Einbauküche, Gäste-WC, Einliegerwohnung
Bedarf 174,10 kWh/(m²*a)
1.630.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Die repräsentative Villa vor den Toren Frankfurts liegt in der begehrtesten Lage des Stadtteils Dreieichenhain.

Das gepflegte parkartige Grundstück gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist uneinsehbar.

Vom Foyer des Erdgeschosses gelangen durch eine zweiflüglige Tür in den Wohnsalon, in die Bibliothek mit offenem Kamin, Speisezimmer und Küchentrakt.

Der fast 60 m² große Wohnsalon besticht durch seine Blickachsen über die großen Fensterfronten in den Garten und bietet über zwei große, überdachte Terrassen für jede Wetterlage einen Außenbereich.

Von der Halle kommen sie über eine Wendeltreppe in das Souterrain mit ca. 10 m x 4 m gepflegtem Indoor-Pool (Fliesen wurden vor kurzem erneuert) mit anschließendem Wellness- und Saunatrakt und eigenem Ausgang zum Garten, Partyraum mit Bar und großer, heller Einliegerwohnung mit eigenem Bad und kleiner Küchenzeile. Ideal für Gäste, Kinder oder Au-Pair.

Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer, die sich als Schlafräume, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Weiterhin 2 Bäder und 2 Kammern die auch als Ankleide dienen können. Auf der Ostseite haben sie einen über 30 m² überdachten Balkon, Zugang über die zwei Schlafzimmer.

Das Garagenhaus mit sehr geräumiger Doppelgarage und weiterem Nutzraum liegt an der Grundstückgrenze zur Straße hin, mit 2 vorgelagerten Stellplätzen.

Ausstattung:

  • Erdgeschoss: Bodenbeläge: Fliesen im Foyer und Küche, Teppichböden in den Wohnräumen,
  • großer Küchentrakt mit Hauswirtschaftsraum,
  • umfangreiche Ausstattung mit Einbauschränken im Foyer, Küche, Speisezimmer,
  • integrierte Deckenleuchten,
  • Innenkamin in der Bibliothek,
  • Außenkamin auf der Terrasse,
  • Obergeschoß: Badezimmer gefliest mit Dusche und Wanne,
  • Bodenbeläge: Teppichboden in den Schlafräume,
  • großer überdachter Balkon,
  • umfangreiche Ausstattung mit Einbauschränken,
  • Souterrain: sehr großzügiger Indoor-Pool (ca. 10m x 4 m), schließbar mit Rollladen, sehr gepflegt und Fliesen/Fugen erneuert,
  • Wellnesstrakt mit Sauna und Dusche,
  • Bar und Partyraum (ca. 50m², nicht in Wohnfläche eingerechnet),
  • Einliegerwohnung mit Bad und Küche,
  • Keller und Haustechnikräume,
  • Allgemein: Alarmanlage,
  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, große Fensterfronten mit Schiebetürellementen,
  • Garten: Beregnungsanlage.