Offenbach
Gepflegtes 3-Familien-Haus in Bestlage Rumpenheim
20K5OF-312
Mehrfamilienhaus
1982
ca 346 m²
ca. 250 m²
3 Etagen, 3 Wohneinheiten als 3- und 2-Zimmer Wohnungen
980.000 EUR
5,80 % inkl. MwSt.

Diese gepflegte Drei-Familien-Haus (als eigenständige Doppelhaushälfte) liegt in bester Wohnlage des Offenbacher Stadtteils Rumpenheim, unweit zum Schlosspark und Mainufer mit seinem hohen Erholungswert.

Das Haus wurde in 1982 sehr solide erbaut und in 2008 umfangreich renoviert.

Die Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und sehr aufwendig gestaltet. Ein sehr großzügiger Wohn-Eß-Bereich mit Design-Küche öffnet sich zum Garten hin, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Diele mit Garderobe und Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Im Keller ist dieser Wohnung noch ein Hobby-/Büroraum mit WC zugeordnet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Die Küche ist ein geschlossener Raum und statt des sehr großen Wohnbereiches hat man einen zweiten Schlafraum. Ebenso gibt es Bad, Gäste-WC, Diele mit Garderobe und Balkon nach Süden.

Die Dachgeschosswohnung ist als Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon sehr schön geschnitten.

Das Haus ist voll unterkellert und hat einen separaten Waschraum.

Die Garage ist der Erdgeschosswohnung zugewiesen.

Ausstattung:

  • 3 Wohneinheiten als 3- und 2-Zimmer-Wohnungen,
  • massive Bauweise,
  • voll unterkellert,
  • schöner Garten in Südausrichtung,
  • beliebte und ruhige Wohnlage, naturnah,
  • Böden als Parkett, Laminat, Fliesen,
  • alle Bäder mit Tageslicht,
  • Gas-Brennwert-Heizung aus 2006,
  • Mieteinnahmen als Kaltmiete 2.680,-€/Monat = 32.160,-€/Jahr.