Dreiech-Sprendlingen
Wunderschön saniert mit traumhaftem Familiengarten
21K1S-357
Einfamilienhaus
1929 (bezugsfrei ab 31.07.2022)
ca. 365 m²
ca. 145 m²
3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Gartenterrasse, Keller, 2 Außenstellplätze
Verbrauch 224,00 kWh/(m²*a)
925.000 EUR
2,98 % inkl. MwSt.

Diese sehr geschmackvoll sanierte Haus aus dem Jahr 1929 wurde von seinen Eigentümern in 2004 kernsaniert und in 2017 nochmals umfangreich renoviert.

Alte Stilelemente wurden, soweit noch vorhanden, liebevoll saniert.

Hier können Sie direkt einziehen - auf Wunsch auch fast komplett möbliert.

In ruhiger Seitenstraße gelegen, eröffnet sich im hinteren Teil ein wundervolle gestalteten Garten mit Lounge, Spielwiese für Kinder und Erwachsene und Terrassenpavillon. Der romantische kleine Schuppen dient dabei als Vorrats- und Abstellraum (Kühlschrank, Fahrräder, Gartengeräte ....).

Das ERDGESCHOSS umfasst Wohnen, Essen und Kochen einschließlich großem Bad. Die in modernem Design erscheinende Kücheneinrichtung läßt kaum Wünsche für den ambitionierten Hobbykoch offen und ist Treffpunkt für die ganze Familie.

Im OBERGESCHOSS sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Badezimmer sind mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet.

Das DACHGESCHOSS / DACHSTUDIO bietet viel Raum für ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Bereich für Homeoffice und begehbarem Kleiderschrank.

Der KELLER hat genügend Raum für Fitness, Waschraum, Lagerfläche, Weinkeller. Der Keller ist aufwendig saniert und mit einem Lüftungssystem ausgerüstet.

Ausstattung:

  • Haus in 2003/4 aufwendig kernsaniert mit komplett neuer Haustechnik und Leitungsführung,
  • weitere aufwendige Sanierung von den heutigen Besitzern in 2017,
  • Fassade in 2017/2018 neu gestrichen,
  • Böden der Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden in Holzdielen- und Fliesen-Optik (Fabrikat Joka),
  • Bäder und Flure gefliest,
  • Elektroverkabelung, Heizleitungen, Wasserleitungen sind in 2005 und 2017 weitgehend erneuert,
  • Dach wurde in 2002/3 neu gedeckt und gedämmt, Schornstein in 2017 erneuert,
  • alle Fenster als Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Sprossen aus 2003/4, zur Straßenseite mit Klappläden,
  • Eingangstür und Vordach aus 2017,
  • Weiße Innentüren; teilweise konnten die sehr schönen alten Türen restauriert werden,
  • Badausstattung mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne; Fenster,
  • komplett eingerichtete moderne Küche,
  • Einbauschränke in den Fluren,
  • GIRA-Video-Sprechanlage aus 2020,
  • Gas-Brennwertheizung, Brenner und Warmwasserspeicher aus 2013, Ausgleichsgefäß aus 2018,
  • Keller wurde aufwendig saniert und mit Belüftungsanlage ausgestattet, u. a. als Fitnessraum genutzt,
  • großer Garten mit viel Privatsphäre - 2 Außenterrasse mit Lounge und Gartenpavillon. Sehr geschmackvoll gestaltet, dezente Beleuchtung. In 2018 neu angelegt,
  • historischer Gartenschuppen,
  • ruhige Wohnlage, zentral, inmitten der Stadt. Schulen, Einkäufe, Bus und Bahn zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.