Dreieich-Sprendlingen
Großzügiges EFH mit schönem Garten
21K1S-362
Einfamilienhaus
1963
ca. 165 m²
2 Etagen, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon, Gartenanteil, Keller, Garage
Verbrauch 218,00 kWh/(m²*a)
810.000 EUR
2,98 % inkl. MwSt.

Das Haus in zentraler Lage wurde von seinen Eigentümern mit viele Liebe zum Detail in den letzten Jahren gestaltet.

Das Haus Baujahr ca. 1963 wurde durch seine nachfolgenden Besitzer erweitert und neu gestaltet und bietet viel Raum für die Familie.

Im ERDGESCHOSS genießen Sie die kühlen Winterabende am Kaminofen, die Sommermonate auf der großen Terrasse mit wunderbarem Blick in den schönen Garten. Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer gehen ineinander über und sind ein wunderbarer Treffpunkt für die ganze Familie. Die beiden weiteren Zimmer dienen als Kinderzimmer und als Gästezimmer, lassen aber auch andere Nutzungen zu. So läßt sich die Wand zwischen Kinder- und Eßzimmer mit wenig Aufwand wieder öffnen.

Das OBERGESCHOSS wurde durch den Wintergarten erweitert, der als Büro dient. Hier können Sie aber auch Ihr zweites Wohnzimmer einrichten und den Blick in den weitläufigen Garten genießen. Die beiden anderen Räume sind aktuell das Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer. Das Bad wurde sehr geschmackvoll gestaltet - mit schönen Mosaikarbeiten und großzügiger Wanne.

Der KELLER dient als reiner Nutzkeller für Waschraum, Hobbywerkstatt, Technik und Lager.

Die seitlich angebaute GARAGE mit ihrer großen Fenstertür (Sprossenfenster) läßt sich auch als Hobbyraum nutzen. Nach hinten schließt sich im Durchgang zum Garten eine kleine Alpenstube an - im Winter ein gemütlicher Ort für den Raclette- oder Spieleabend. Vor der Garage ist Platz für 2 PKWs.

Ausstattung:

  • Heizung: Gas, in 2021 wurde die Heizung erneuert über die Stadtwerke Dreieich, auf Kauf-Miet-Basis inklusive Wartung mit Laufzeit von 15 Jahren,
  • Kaminofen im Wohnzimmer,
  • Böden: überwiegend Parkett-/Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Flur,
  • Fenster, 2-fach-Isolierverglast, in Holz und Alu, überwiegend mit Klappläden,
  • Küche voll ausgestattet,
  • mediterraner Stil,
  • Garage als Hobbyraum nutzbar, mit anschließender Alpenstube zum Garten,
  • sehr schön angelegter Garten, eingewachsen Südausrichtung mit Feldrandlage, Gartenhaus, Baumhaus, Koi-Karpfen-Teich, viele Sitzplätze,
  • große Terrassen zum Garten im Erdgeschoss und Obergeschoss.