Verkauf

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Haus mit drei Wohneinheiten plus Einliegerwohnung, das ursprünglich 1968 erbaut wurde.

Das 714 qm große Grundstück ist in Erbpacht vergeben und gehört der Frankfurter Aufbau AG. Die jährliche Erbpacht wurde 2019 angepasst ( Anpassung alle 10 Jahre) und beträgt jährlich 5.748 Euro und läuft bis Juli 2067.

1982 wurde das damalige Einfamilienhaus aufgestockt und angebaut.

Die durchweg sehr gut geschnittenen Einheiten messen zwischen ca. 85 qm und 108 qm; die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 qm. Das Untergeschoss umfasst drei Abstellräume, einen Wasch- und einen Heizungskeller sowie eine Einliegerwohnung mit Duschbad.

Zu dem Haus gehören zwei Garagen. Das Objekt befindet sich seit dem Baujahr im Familienbesitz.

Die Erdgeschoss Wohnung ist mit einer Befristung vermietet. Obergschoss und Dachgeschoss sind wegen des bevorstehenden Verkaufs nicht vermietet, aber sehr nachgefragt. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant.

Die Ölheizung wurde 2016 als Niederbrennwert Heizung neu installiert.

Ausstattung:

• Wohnung Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (109 qm) mit Küche, Bad und separatem WC, Laminatboden, geräumige Diele, eigener Außen- sowie Gartenzugang, 2 Terrassen
• Wohnung Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (108 qm) mit Küche und Bad und separatem WC, ca. 8 qm großer Süd-Balkon, Laminatboden
• Wohnung Dachgeschoss: 2-Zimmer-Dach­wohnung (ca. 85 qm) mit Küche und Bad, Laminatboden, Dachterrasse nach Süden und Balkon zum Wald
• Souterrain: ausbaufähige Einliegerwohnung