Dreieich-Sprendlingen
Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Sprendlingen
22K1S-410
Einfamilienhaus
2020
ca. 391 m²
ca. 137 m²
2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse, Gartenanteil, Keller, Außenstellplatz
Bedarf 85,70 kWh/(m²*a)
845.000 EUR
3,57 % inkl. MwSt.

Dieses ideale Familienhaus wurde in 2019/20 kernsaniert und präsentiert sich als Neubau. Vom ursprünglichen Bau aus 1960 hat nur noch der Rohbau Bestand. Komplette Neuinstallation, 3-fach-Verglasung, Dämmung, Kellerabdichtung, Dacheindeckung mit Dämmung - alles wurde erneuert.

Die über 25m² große, überdachte Terrasse ist der ideale Ort für die Sommertage.

Die sehr geschmackvolle Küche mit Eßzimmer (und Speisekammer!) bildet das Bindeglied zwischen Terrasse und Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen lädt auch in den kühleren Monaten zum Verweilen für die ganze Familie ein.

Im ERDGESCHOSS finden Sie weiterhin ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie Flur mit Garderobe.

Das OBERGESCHOSS hat 3 weitere Räume zwischen ca. 11m² bis 20m² groß - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Bad mit Wanne.

Die KELLERRÄUME sind gefliest und werden als Hobbyraum und als Büro genutzt.

Ausstattung:

  • voll eingerichtete, moderne Küche, Arbeitsplatte mit schwarzem Granit,
  • vom Schreiner angearbeiteter Eßbereich und Küchentheke,
  • Speisekammer,
  • LED-Downlights in der Decke,
  • Wohnzimmer mit Kaminofen,
  • Türen in weiß matt, zum Wohnzimmer als mattierte Glastür,
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, innen weiß, außen anthrazit ,
  • elektrische Rollläden,
  • Fensterbänke in schwarzem Granit,
  • Wohn-Eßzimmer, Flur mit großformatigen Fliesen (30cmx60cm),
  • Schlafräume mit Laminat in Eiche-Dielen-Optik,
  • Treppenbelag mit Granit-Naturstein,
  • Kellerräume für Büro, Hobby, Flur sind gefliest ,
  • alle Räume mit Datenkabel,
  • Eingangsbereich mit Videoüberwachung über Smartphone,
  • 100mm starke Außenwanddämmung, Dacherneuerung mit 80mm Aufsparrendämmung,
  • Kellerwände neu isoliert und gedämmt,
  • gepflasterter PKW-Stellplatz vor dem Haus, 2. Stellplatz ist möglich.