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Wir begleiten Sie von der präzisen Wertermittlung bis zum Notartermin – professionell und zuverlässig. Unser Ziel ist ein Verkaufsergebnis, das Ihre Erwartungen übertrifft.

1. Wertermittlung

Mit tiefgreifender Markterfahrung, der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses und einem stetigen Blick auf die aktuelle Zinslage ermitteln wir präzise den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Wertermittlung Ihrer Immobilie durch Bettina Schmitt Immobilien - ©Wertermittlung Ihrer Immobilie durch Bettina Schmitt Immobilien

2. Präsentation

Professionelle Objektfotos, eindrucksvolle Drohnenaufnahmen, Immobilienvideos und hochwertig gedruckte Exposés sorgen dafür, dass Ihre Immobilie visuell überzeugt – online wie offline.

Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie durch Bettina Schmitt Immobilien

3. Vermarktung

Durch unsere ImmoScout-Goldmitgliedschaft sichern wir Top-Rankings. Dazu kommen reichweitenstarke Präsenz auf Social Media (Instagram und LinkedIn), in der Bellevue, Schaufensterdisplays, Newsletter-Marketing und unsere eigene Webseite – für maximale Sichtbarkeit.

Vermarktung Ihrer Immobilie durch Bettina Schmitt Immobilien

4. Besichtigung

Wir beantworten jede Anfrage schnellstmöglich, vereinbaren Termine persönlich und führen Besichtigungen stets durch uns als Familie oder unsere ausgebildeten Mitarbeiter – kompetent, verbindlich und herzlich.

Besichtigungen Ihrer Immobilie mit Interessenten

5. Verhandlung

Mit jahrelanger Transaktionserfahrung führen wir souverän durch die Verhandlungen, berücksichtigen individuelle Kundenbedürfnisse und prüfen Kaufverträge sorgfältig auf Besonderheiten.

Verhandlungsführung zu Ihrer Immobilie durch Bettina Schmitt Immobilien

6. Notartermin

Wir begleiten Sie persönlich zum Notartermin, beantworten auftretende Fragen verlässlich vor Ort und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses präsent zur Seite.

Begleitung zum Notartermin durch Bettina Schmitt Immobilien

7. Nach dem Verkauf

Nach dem Vertragsabschluss bereiten wir die Übergabe sorgfältig vor und laden Sie zu zahlreichen besonderen Events ein – für eine Betreuung, die weit über den Kauf hinausgeht.

Nachbetreuung durch Bettina Schmitt Immobilien

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Wie lange geht die Laufzeit einer Hausfinanzierung?

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Wie hoch sollte die Annuität für die Hausfinanzierung sein?

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Was kostet eine Hausfinanzierung?

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

  • Der Kaufpreis der Immobilie
  • Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
  • Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
  • Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
  • Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

SERVICE

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  • Finanzierungsberatung

    Unsere Finanzierungsberatung schafft Klarheit und Sicherheit. Wir prüfen Möglichkeiten, vermitteln passende Partner und unterstützen Käufer dabei, ihre Immobilie solide zu finanzieren.

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