Der erste Eindruck zählt, doch teuer wird es meist dort, wo man nicht hinschaut. Mit dieser Checkliste gehen Sie gut vorbereitet in die Besichtigung.
Je nach Baujahr andere Schwachstellen
- Gründerzeit-Altbau (etwa Nordend, Bornheim, Sachsenhausen): Holzbalkendecken, alte Leitungen, Feuchtigkeit im Keller, Zustand von Dach und Fassade.
- Nachkriegs- und 1970er-Bauten (häufig in Dreieich, Neu-Isenburg und Offenbach): Dämmung, Fenster, Heizungsalter und mögliche Schadstoffe in alten Baustoffen.
- Häuser in Hanglage (Taunus): Hangwasser, Abdichtung der erdberührten Wände, Zustand von Stützmauern und Zufahrt.
Die Kurz-Checkliste für jeden Termin
- Risse in Fassade, Wänden und Decken gesehen?
- Feuchte Stellen, Schimmel oder Salzausblühungen im Keller?
- Baujahr von Heizung, Fenstern und Dach erfragt?
- Energieausweis eingesehen?
- Geräuschkulisse zu verschiedenen Tageszeiten geprüft (Fluglärm, Straße, Bahn)?
- Bei Wohnungen: Protokolle und Rücklagen der Gemeinschaft angefordert?
Unser Tipp: Kommen Sie zum zweiten Termin mit einem Bausachverständigen oder Handwerker Ihres Vertrauens. Die Kosten dafür sind gering im Vergleich zu einer übersehenen Sanierung.
Persönliche Beratung: Als Immobilienmakler in Frankfurt, Dreieich, Offenbach und im Taunus beraten wir Sie gern – kostenfrei und unverbindlich, in unseren Büros in Frankfurt, Dreieich-Buchschlag, Neu-Isenburg und Offenbach oder direkt bei Ihnen vor Ort.
