Viele unserer Käufer sind Ende 50 oder Anfang 60: Die Kinder sind aus dem Haus, das große Haus im Taunus wird gegen eine barrierearme Wohnung in Frankfurt, Offenbach oder Dreieich getauscht. Eine Altersgrenze für Kredite gibt es nicht – wohl aber ein paar Spielregeln.
Worauf Banken schauen
Entscheidend ist, ob die Rate auch im Ruhestand tragbar bleibt. Banken rechnen deshalb mit Ihrer voraussichtlichen Rente, nicht nur mit dem heutigen Gehalt. Gleichzeitig soll der Kredit in einem überschaubaren Zeitraum zurückgezahlt sein.
So wird es leichter
- Mehr Eigenkapital: Wer sein bisheriges Haus verkauft, kann den Erlös einbringen und nur eine kleine Lücke finanzieren.
- Höhere Tilgung, kürzere Laufzeit: Zehn bis fünfzehn Jahre sind für viele Banken ein guter Rahmen.
- Zusätzliche Sicherheiten: Eine zweite, schuldenfreie Immobilie oder ein Depot kann die Bank überzeugen.
- Absicherung der Restschuld: Eine Risikolebensversicherung schützt Partner oder Erben.
Verkaufen und Kaufen aus einer Hand
Der Umzug in eine kleinere Immobilie gelingt am entspanntesten, wenn Verkauf und Kauf aufeinander abgestimmt sind. Wir begleiten Sie bei beidem – und sorgen dafür, dass der Erlös rechtzeitig zur Verfügung steht. Eine eventuelle Finanzierungslücke plant Schmitt & Cie. Baufinanzierung mit Ihnen.
Hinweis: Dieser Artikel ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung.
Persönliche Beratung: Als Immobilienmakler in Frankfurt, Dreieich, Offenbach und im Taunus beraten wir Sie gern – kostenfrei und unverbindlich, in unseren Büros in Frankfurt, Dreieich-Buchschlag, Neu-Isenburg und Offenbach oder direkt bei Ihnen vor Ort.
