Neubauprojekte in Frankfurt, Dreieich, Offenbach oder im Taunus sind begehrt – und oft schon vor dem ersten Spatenstich zur Hälfte verkauft. Was für den Kauf vom Bauträger spricht und worauf Sie achten sollten.
Fünf Vorteile
- Mitgestalten: Bei frühem Kauf lassen sich Böden, Fliesen, Sanitärobjekte oder sogar Grundrisse oft noch anpassen.
- Moderner Energiestandard: Niedrige Nebenkosten und kein Sanierungsstau beim Heizungs- oder Fenstertausch.
- Gewährleistung: Für Bauleistungen haftet der Bauträger in der Regel fünf Jahre ab Abnahme.
- Zahlung nach Baufortschritt: Nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) zahlen Sie in Raten, die an fertiggestellte Bauabschnitte gekoppelt sind.
- Planbare erste Jahre: Größere Reparaturen sind in den ersten Jahren kaum zu erwarten.
Der Haken
Sie kaufen etwas, das es noch nicht gibt. Bauzeiten können sich verzögern, und die Qualität hängt stark vom Bauträger ab. Prüfen Sie deshalb frühere Projekte, die Bonität des Unternehmens und die Baubeschreibung sehr genau.
Unser Tipp: Planen Sie während der Bauphase die doppelte Belastung aus Miete und Kreditraten ein – und lassen Sie die Abnahme von einem unabhängigen Sachverständigen begleiten.
Persönliche Beratung: Als Immobilienmakler in Frankfurt, Dreieich, Offenbach und im Taunus beraten wir Sie gern – kostenfrei und unverbindlich, in unseren Büros in Frankfurt, Dreieich-Buchschlag, Neu-Isenburg und Offenbach oder direkt bei Ihnen vor Ort.
Stand-Hinweis: Wir beziehen uns immer auf die jeweils aktuelle Fassung der genannten Gesetze und Regelungen. Zahlen, Steuersätze und Förderbedingungen können sich ändern und sind deshalb nicht immer tagesaktuell. Wir geben uns aber größte Mühe, sie aktuell zu halten. Stand: November 2026.
