In Frankfurt, Offenbach, Dreieich oder Bad Homburg finden gut gepflegte Wohnungen meist schnell einen Mieter. Ob es Tage oder Monate dauert, hängt vor allem von einer realistischen Miete und einer sorgfältigen Mieterauswahl ab.
Wie lange dauert die Vermietung?
Bei einem marktgerechten Mietpreis sind in unserer Region oft schon nach wenigen Wochen mehrere geeignete Bewerber da. Mehr Zeit kostet meist nicht die Suche, sondern die Prüfung: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa und Vormieterbescheinigung.
Die Miete richtig ansetzen
In vielen Kommunen unserer Region gilt die Mietpreisbremse. Bei Wiedervermietung darf die Miete dann höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, etwa laut Frankfurter Mietspiegel. Ausnahmen gibt es unter anderem für Neubauten und nach umfassender Modernisierung. Bei laufenden Mietverhältnissen begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren.
Aktueller Stand in Hessen
- Die geltende Mieterschutzverordnung umfasst 49 Kommunen, darunter Frankfurt, Dreieich, Neu-Isenburg, Bad Homburg und Offenbach. Sie läuft am 25. November 2026 aus.
- Ein Entwurf der Landesregierung sieht künftig 71 Kommunen für drei weitere Jahre vor; der Kabinettsbeschluss wird für Mitte November erwartet.
- Das Amtsgericht Frankfurt hielt die Verlängerung von 2025 im Juni 2026 in einem Einzelfall für unwirksam. Die Rechtslage ist deshalb umstritten.
Quelle: Hessisches Wirtschaftsministerium zur Mieterschutzverordnung
Vermietung mit Bettina Schmitt Immobilien
Wir vermieten Ihre Wohnung oder Ihr Haus für Sie – von der Mietpreiseinschätzung auf Basis von Mietspiegel und Marktdaten über Exposé, Inserat und Besichtigungen bis zur Bonitätsprüfung der Bewerber, zum Mietvertrag und zur Übergabe mit Protokoll. So finden Sie einen zuverlässigen Mieter und bleiben bei der Miethöhe rechtlich auf der sicheren Seite.
Persönliche Beratung: Als Immobilienmakler in Frankfurt, Dreieich, Offenbach und im Taunus beraten wir Sie gern – kostenfrei und unverbindlich, in unseren Büros in Frankfurt, Dreieich-Buchschlag, Neu-Isenburg und Offenbach oder direkt bei Ihnen vor Ort.
Stand-Hinweis: Wir beziehen uns immer auf die jeweils aktuelle Fassung der genannten Gesetze und Regelungen. Zahlen, Steuersätze und Förderbedingungen können sich ändern und sind deshalb nicht immer tagesaktuell. Wir geben uns aber größte Mühe, sie aktuell zu halten. Stand: November 2026.
