Dreieich-Buchschlag
Einzigartige Villa in Traumlage
16K1B-123
Villa
1913 (umfangreiche Umbauten/Erweiterungen in 1971, 1990 und 2008)
ca. 1.655 m²
ca. 500 m² inkl. 60 m² Einliegerwohnung
3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 2 Kamine, 2 Badezimmer, 2 Gästetoiletten, Einliegerwohnung im Souterrain, Außenpool, Garage, Carport, Alarmanlage
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich
3.900.000 EUR
5,95 % inkl. MwSt.

Das Objekt liegt ruhig im Herzen des denkmalgeschützten Ensemblebereichs der historischen Villenkolonie Alt-Buchschlags – dem begehrten Dreieicher Stadtteil in Bestlage südlich Frankfurts.

Erdgeschoss: Hochglänzende Treppenstufen aus feinstem Granit führen in den ca.15 m² großen Empfang. Vom Foyer führt der Weg in den über 55 m² großen Salon.

Von hier treten Sie hinaus auf die große Natursteinterrasse mit Blick auf den alten Baumbestand und den ca. 10 x 4,70 m großzügigen Außenpool. Der ideale Ort zum Entspannen oder für Empfänge in der Abendsonne.

Der Kindertrakt umfasst ca. 90 m² im Erdgeschoss: ein ca. 20 m² großer, mit eigener Terrasse zum Garten hin orientierter Raum und zusätzlich ein ca. 30 m² großes, auf zwei Räume aufgeteiltes Kinderzimmer mit einem rund gestalteten Durchgang

Ein von beiden Zimmern aus begehbares, ca. 14 m² großes Badezimmer mit sehr hochwertigen Armaturen, Doppelwaschbecken, einer Badewanne und Toilette ergänzt den Kindertrakt.

Obergeschoss: Vom Flur aus gelangt man im südlichen Gebäudeteil des Obergeschosses in ein ca. 40 m² großes Esszimmer, welches durch speziell angefertigte Schiebetüren den Zutritt zur ca. 15 m² großen Design-Küche gestattet.

Für Diners, Empfänge und Feste ist im Nordflügel der Villa, das ca. 55 m² große Esszimmer gelegen.

Mit Kamin und Balkon bietet das über ca. 40 m² große Arbeitszimmer ein besonders herrschaftliches Ambiente.

Dachgeschoss Elterntrakt: Vom Tageslicht durchflutet, durch einen Erker erweitert und mit herrlichem Blick nach Westen präsentiert sich das ca. 40 m² große Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Die beiden zusätzlichen Ankleidezimmer bieten ausreichenden Raum für Ihre Garderobe.

Der Elterntrakt wird um einen weitläufigen Wellnessbereich ergänzt. Mit eigenem Whirlpool, separater Dusche, WC und Bidet, zwei Waschbecken, zwei Liegen sowie einer Sauna und Dampfbad wird der hohe Anspruch der Immobilie auch im Wellnessbereich eingelöst.

Ausstattung:

  • luxuriöse Ausstattungsdetails und -verarbeitung,
  • Hochglanzgranitböden und hochflorige Luxusteppiche,
  • Treppenhaus mit künstlerischer Lichtinstallation,
  • lichtdurchflutete Räume, teilweise bodentiefe Fenster,
  • 2 offene Kamine,
  • Einbauschränke,
  • moderne Decken-Einbauleuchten,
  • indirekte Beleuchtungen,
  • gepflegte und moderne Küche,
  • hochwertiger Elternbadbereich inkl. Sauna und Dampfbad,
  • kameragestützte Einbruchmeldeanlage,
  • hochwertige Gartenbeleuchtung und automatisches Bewässerungssystem.