Das Objekt
Das Haus überzeugt durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung, die sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein komfortables Familienleben ermöglicht. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich ein separater Essbereich, die Küche, ein Gästebad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Außergewöhnlich ist der rund 52 m² große, innenliegende Poolbereich, der über eine breite Schiebetür unmittelbar an die ca. 68 m2 große Terrasse und den Garten anschließt und damit eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Garage sowie ein weiterer überdachter und mittels Rolltor verschließbarer Stellplatz, die einen komfortablen, sicheren und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglichen.
Das Obergeschoss wird von einer beeindruckenden, offenen Galerie geprägt, die durch ihre Großzügigkeit und die deckenhohen Fensterfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer. Die offene Gestaltung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus eine besondere architektonische Qualität.
Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum bietet diese Ebene einen weiteren gut belichteten Raum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der Tankraum dient der Unterbringung des Öltanks und vervollständigt die technische Infrastruktur des Hauses. Damit verfügt die Immobilie über sämtliche Nebenflächen, die Sie von einem vollwertigen Einfamilienhaus dieser Größenordnung erwarten dürfen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, die Technik und der Standard entsprechen jedoch noch überwiegend dem Baujahr. Mit einer geschickten Planung bietet es viel Potential für die zukünftigen Eigentümer.
Objektdaten
-
Objektnummer
2026-K1D-579
-
Objektart
Haus
-
Ort
Dreieich
-
Baujahr
1971
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 888 m²
-
Wohnfläche
ca. 249 m²
-
Nutzfläche
ca. 203 m²
-
Terrassenfläche
ca. 68 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.080.000 €
-
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
213,66kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
213,66kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Ca. 247 m² Wohnfläche und ca. 203 m² Nutzfläche
- Großzügiges Grundstück mit 732 m²
- Weiteres Grundstück ist eine angrenzende Verkehrsfläche mit 156 m² (Geh- und Fahrrecht für zwei weitere Anlieger)
- Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin
- Innenliegender Pool mit direktem Zugang zur Terrasse
- Poolbereich umwandelbar als Wohnfläche
- Drei bis vier mögliche Schlafzimmer
- Großzügige Galerie mit deckenhohen Fensterfronten
- Vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen
- Eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre
- Garage sowie überdachter, abschließbarer Stellplatz
- Umfangreiche Keller-, Hobby- und Abstellflächen
- Seltene Kombination aus Wohnen, Wellness und Familienkomfort
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
