Verkauf

Die Villa wurde im 2011/2012 kernsaniert und nur mit feinsten Materialien ausgestattet.

Durch den zweiflügligen Hauseingang gelangen Sie in das Foyer mit Zugang zum Speisezimmer und zum Wohnsalon.

An der langen Tafel des Speisezimmers können Sie eine größere Gästezahl verwöhnen. Die feinst ausgestattete Küche (Miele-Geräte, neuwertig) läßt dabei kaum Wünsche offen.

Genießen Sie und Ihre Gäste die Sommertage auf der weitläufigen, überdachten Terrasse mit Süd-West-Lage und Blick in den eingewachsenen Garten oder begeben Sie sich in den Salon mit offenem Kamin.

Auf der gleichen Ebene finden Sie den Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Bad, Ankleide, Fernsehzimmer. Die beiden Räume lassen sich auch sehr gut als Kinderzimmer nutzen.

Im Wohnbereich des Souterrains gelangen Sie über das ca. 20m² Foyer in das separate Apartment, das auch einen eigenen Eingang von der Gartenseite mit schöner Terrasse hat.

Der Raum mit über 50m² Wohnfläche und modernes Bad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Wohnraum mit 40m² und Nebenzimmer ist durch eine praktisches Schrankwand abgetrennt.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird als Lager genutzt. Ein kleines Badezimmer ist auch hier vorhanden.

Seitlich des Hauses ist eine sehr großzügige Doppelgarage mit getrennt öffnenden Toren integriert.

Ausstattung:

• Erdgeschoss: Bodenbeläge im Foyer und den Repräsentationsräumen mit großformatigem Marmor und Granit, in den Schlafräumen mit Massiv-Parkett-Dielen,
• Küche Fabrikat Leicht mit Miele Geräten (neuwertig) und Granitarbeitsplatte,
• Offener Kamin im Wohnsalon,
• Souterrain: Foyer mit Marmorbelag,
• Wohnräume mit großformatigen Fliesen,
• Großer Wellness-Bereich mit Whirlpool und Saunavorbereitung,
• Dachgeschoß: mit weiterem Ausbaupotential,
• Allgemein: elektrische Rollläden,
• Alarmanlage,
• viele Räumen mit eingelassenen Deckenleuchten,
• hochwertige Einbauschränke.