Dreieich-Götzenhain
Familiendomizil mit Villenflair in Bestlage
22K1G-391
Villa
1999
ca. 700 m²
ca. 240 m²
2 Etagen, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon, Swimmingpool, Keller, Garage
Bedarf 95,00 kWh/(m²*a)
auf Anfrage
3,57 % inkl. MwSt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit und besonderen Flair als ideales Familienhaus. Ruhig gelegen in einer Sackgasse in bester Wohnlage von Dreieich-Götzenhain, mit seinem schönen Garten mit Pool finden Sie hier nicht nur einen Ort der Erholung.

Das Raumangebot im ERDGESCHOSS beeindruckt mit seinem ca. 65m² Wohn-Eß-Bereich mit offenem Kamin und wunderbarem Wintergarten. Das angrenzend, mit Rundbögen harmonisch eingebundene Loungezimmer lädt zum Entspannen für die ganze Familie ein.

Die kleine Theke bildet den Übergang zur Küche. Seitlich schließt sich eine geräumige Speisekammer mit Durchgang zur Garage an. Der Seitentrakt bildet mit Zwischenflur, zwei Zimmern (ca. 9m² und 20m²) und Bad fast einen eigenständigen Wohnbereich und ist ideal für Homeoffice, Gäste, Familienmitglieder, Au Pair u.v.m..

Die fast frei schwebende Treppe führt in das komplett in 2000 neu errichtete DACHGESCHOSS mit besonderem Charm. Der geräumige Flur führt in ein großes Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigener Dachterrasse - hier genießt man den Sonnenaufgang und beginnt den Tag mit der ersten Tasse Kaffee - , ein großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne, großer Dusche und zwei Waschbecken. Weiterhin befinden sich hier zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad mit Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert. Im KELLER ist genügend Raum für Waschküche, Heizung + Pooltechnik, Lagerfläche und einen Raum (mit Dusche) der sich für Hobby und Wellness ideal nutzen läßt.

Ausstattung:

  • Böden - Erdgeschoss: Ahorn-Parkett im Wohnzimmer, Küche, Diele; Fliesen im Bad; Stabparkett und Teppichboden im Seitentrakt - Obergeschoss: Ahorn-Parkett in Flur und Schlafräumen; Fliesen in den Bädern; - Keller: Fliesen im Vorraum und Wellnessraum,
  • Stilvolles Holz-Treppe,
  • Offener Kamin im Wohnzimmer (mit Glasscheibe),
  • Küche ist voll ausgestattet mit Backofen, Kombi Mikrowelle-Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug ins Freie, Frühstückstheke,
  • Holz-Fenster, weiß lackiert, isolierverglast in 1999/2000 überwiegend erneuert (Ausnahme Seitentrakt und Keller),
  • Rollläden elektrisch, programmierbar - Ausnahme Fenster Seitentrakt - dort mit Gitter + Handrollladen,
  • Wintergarten mit elektrischer Markise, in 2019/20 erneuert,
  • Einbaustrahler in zahlreichen Räumen,
  • Gegensprechanlage,
  • Alarmanlage,
  • Heizung Gas in 2021 erneuert als Contracting/Mietkauf mit den Stadtwerken Dreieich,
  • Außenpool wurde ca. 2000 neu gefliest, Technik ca. 20 Jahre, Heizung über Gas - funktionsfähig aber mit Renovierungsbedarf,
  • PKW-Außen-Stellplätze, Garage mit direktem Zugang zum Haus,
  • Gartenanlage weitläufig, eingewachsen mit sehr guter Ausrichtung.