Das Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie liegt in Buchschlag – einem der schönsten und einzigartigsten Wohnorte des gesamten Rhein-Main-Gebiets vor den Toren Frankfurts.
Die ca. 1968 errichtete Immobilie bietet auf ca. 227 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 90 Quadratmeter Nutzfläche (exklusive Garage) reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Die charmante Immobilie liegt auf einem 809 Quadratmeter großen Eckgrundstück. Umgeben von einem eingewachsenen Garten mit Südwest-Ausrichtung und altem Baumbestand, eröffnet dieses Haus nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein Refugium mit gestalterischer Tiefe und atmosphärischer Qualität nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen – vom funktionalen Untergeschoss bis hin zum ausgebauten Studio unter dem Dach, das zwar nicht zu Wohnzwecken genehmigt, jedoch vielseitig nutzbar ist. In ruhiger Wohnlage gelegen, vereint das Haus angenehme Zurückgezogenheit mit einer offen und hell gestalteten Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Der weitläufige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer einladenden Großzügigkeit. Eine Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC bieten hier praktische Funktionalität, bevor sich der Blick in den beeindruckend großzügigen Wohnbereich öffnet. Ein Kamin verleiht diesem zentralen Raum eine wohnliche Wärme und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten das Herzstück des Hauses. Letzterer fungiert als lichtdurchfluteter Rückzugsort mit harmonischem Übergang in den Garten – ideal für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.
Das Esszimmer schließt sich fließend an und integriert sich elegant in das offene Raumkonzept. Die angrenzende Küche bietet nicht nur eine klassische räumliche Nähe zum Essbereich, sondern überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen und viel Tageslicht – eine funktionale wie kommunikative Zone des Hauses. Die Trennung von Küche und Esszimmer erfolgt über einen Einbauschrank, der sich einfach entfernen ließe und so die Möglichkeit einer sehr großzügigen, offenen Küche böte.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die durch ihre Ausrichtung und Lichtführung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Arbeitszimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC gewährleisten Komfort und Flexibilität – auch bei hoher Belegung.
Das darüberliegende, ausgebaute Studio überzeugt durch seine angenehme Deckenhöhe, Großzügigkeit und ein eigenes Badezimmer. Obwohl es nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist, eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten; etwa als Atelier, Hobbyraum oder inspirierender Rückzugsort - auch mit der Option zum weiteren Ausbau.
Im Untergeschoss runden funktionale Räume das Angebot ab: Ein Technik- bzw. Heizungsraum, ein weiteres Duschbad, ein heller Hobbyraum mit Außentreppe und eine hauseigene Sauna bilden ideale Voraussetzungen für alltäglichen Komfort und private Erholung.