Das Objekt
Das Kaffeemühlenhaus befindet sich in gesuchter Buchschlager Wohnlage.
Kindergarten und Schule sind nur einen Steinwurf entfernt.
Das Haus wurde in 2026 renoviert, hat komplett neue Fenster erhalten und die Böden wurden erneuert in Holz-Dielen-Optik.
Der Charm des Hauses mit seinem etwas verträumten bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Der wunderschöne Garten lädt zum Träumen ein und ist auch für Kinder ein Paradies.
Im Erdgeschoss sind Wohn- und Eßzimmer über eine Schiebetür verbunden.
Die Küche ist möbliert. Küche und Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Die schöne alte, renovierte Treppe führt in das Obergeschoss mit Bad (Wanne) und drei schönen, hellen Räumen mit Blick ins Grüne und teilweise Zugang zum Balkon (2 Balkone).
Der Keller hat noch ein WC und genügend Fläche als Lagerraum.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-M1B-599
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dreieich
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Baujahr
1938
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 754 m²
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Wohnfläche
ca. 101 m²
Preise
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Kaltmiete
2.300 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
357kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
357kWh / (m²*a)
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, die mit einer zweiflügligen Schiebetür verbunden sind.
Weiterhin gibt es eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche wird wohl vom Mieter erneuert werden.
Von überall schaut man ins Grüne.
Im Keller ist ein Gäste WC vorhanden.
Das erste Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer organisiert.
Jeweils zum Garten und zum Vorgarten befindet sich ein Balkon.
Die Böden der Wohnräume sind Durchgängig mit Vinyl-Böden in Eiche-Dielen-Optik ausgestattet.
Die Fenster wurden in 2026 komplett erneuert (Kunststoff mit 2-fach-Isolierverglasung), im EG mit Rollläden, im OG mit Klappläden).
Der verträumte Garten ist sehr schön eingewachsen und gibt viel private Atmosphäre.
Die Küche ist voll ausgestattet.
Die Heizung erfolgt mit Gas, Warmwasser über Elektroboiler.
Der Mieter schließt mit den Versorgern einen eigenen Vertrag für Gas, Wasser und Strom ab.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
