Das Objekt

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig orientierte Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, direkt am Städel Museum und nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt.

Die Wohnung ist seit September 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 580 €, zuzüglich einer Betriebskostenpauschale von 110 € inklusive Heizkosten, die ohne jährliche Abrechnung gezahlt wird.

Auf rund 29 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Schlafbereich mit breiter Fensterfront, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Diele. Eine zusätzliche Abstellkammer im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Kompakte, gut geschnittene Apartments wie dieses sind in Sachsenhausen bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern dauerhaft gefragt. Das sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und kurze Leerstandszeiten.

Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wird als eigene Untergemeinschaft mit separater Erhaltungsrücklage verwaltet. Die Rücklage ist solide aufgestellt und wird kontinuierlich weiter aufgebaut. Zudem wurde kürzlich eine neue Aufzugsanlage eingebaut, ein weiteres Zeichen für die vorausschauende Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft.