Das Objekt

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, vereint dieses großzügige Wohnhaus architektonische Besonderheiten mit einem vielseitigen Raumangebot und einem weitläufigen, eingewachsenen Grundstück.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer großzügigen Diele, von der aus sich die Wohnbereiche erschließen. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin und der beeindruckenden Raumhöhe einen besonders repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Daran schließt sich der Essbereich an, der unter dem offenen Luftraum liegt und dem Raumgefüge eine besondere architektonische Wirkung verleiht. Die Küche wird durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt. Direkt an den Hauswirtschaftsraum grenzt ein Freisitz. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet mit einem weiteren Kamin einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine Doppelgarage und ein separater Gartengeräteraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer, En-Suite-Bad, einer separaten Ankleide und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwischen den beiden Zimmern liegt zudem noch ein Duschbad. Die offene Empore bietet einen reizvollen Blick hinunter in den Wohnbereich und macht die beeindruckende Raumhöhe auch auf dieser Ebene erlebbar. Zusammen mit der Galerie und dem offenen Luftraum entsteht eine besondere Verbindung zwischen den Geschossen. Zwei Balkone bieten darüber hinaus angenehme Möglichkeiten, auch auf dieser Ebene den Blick ins Freie zu genießen.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für eine flexible Nutzung. Ein großzügiger Gäste- oder Hobbyraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten gute Voraussetzungen, diesen Bereich perspektivisch als separate Einliegerwohnung zu nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum und einen Technikraum. Eine vorhandene Wendeltreppe stellt grundsätzlich eine Verbindung zum Erdgeschoss her. Der entsprechende Zugang ist derzeit geschlossen, könnte jedoch ohne größeren Aufwand wieder geöffnet werden. Dadurch ließe sich das Untergeschoss bei Bedarf sowohl in das bestehende Wohnkonzept integrieren als auch als eigenständiger Wohnbereich für Dritte, Familienmitglieder oder ein Au Pair gestalten.