Das Objekt

Das Reihenendhaus überzeugt mit einem großzügigen und familiengerecht konzipierten Raumangebot über vier Ebenen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m² bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebens- und Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird die Wohnfläche durch umfangreiche Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss, einen Garten mit Terrasse, eine zusätzliche Dachterrasse sowie das Nutzungsrecht an eigenen Garage. Als Endhaus eines Ensembles aus insgesamt vier Reihenhäusern nimmt die Immobilie innerhalb der Häuserzeile eine besonders attraktive Position ein.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Über den Windfang mit Garderobenbereich gelangen Sie in den zentralen Flur mit Treppenaufgang. Ein Gäste-WC sowie die separat angelegte Küche ergänzen diese Ebene. Daran anschließend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 36 m². Die beiden Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Großzügige Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zur rückwärtigen Terrasse und zum Garten und stellen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her.
Im Obergeschoss setzt sich die klare und durchdachte Aufteilung fort. Hier stehen zwei gut proportionierte
Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, aber ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie der zentral gelegene Flur- und Treppenbereich komplettieren diese Wohnebene. Die Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Erdgeschoss und den privaten Bereichen in den oberen Etagen schafft dabei eine angenehme Wohnstruktur.
Eine besondere Qualität bietet das Dachgeschoss, das sich hervorragend als eigener Elternbereich eignet. Der großzügige Schlafbereich wird durch ein eigenes Badezimmer ergänzt. Von dieser Ebene besteht zudem Zugang zur großen Dachterrasse. Der zusätzliche, vom Garten unabhängige Außenbereich verleiht der obersten Etage einen privaten und angenehm zurückgezogenen Charakter.
Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Neben dem Hausanschlussraum und einem klassischen Kellerraum steht ein ca. 18,4 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Insgesamt eröffnet das Untergeschoss mit rund 49 m² Fläche vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Stauraum oder andere individuelle Nutzungen.
Eine Garage mit Nutzungsrecht sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Müll ergänzen das Raumangebot. Die angrenzende große Wiese darf aktuell von allen Anwohnern genutzt werden und verleiht dem ganzen Anwesen eine besondere Großzügigkeit.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, jedoch ist der Auszug bereits mit dem Mieter besprochen.