Das Objekt

In ruhiger, naturnaher Waldrandlage, unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, präsentiert sich dieses 1975 errichtete und 1993 aufgestockte Zweifamilienhaus auf einem rund 703 m² großen Grundstück. Der eingewachsene, nach Westen ausgerichtete Garten eröffnet weite Blicke ins Grüne und lädt mit vielfältigen Sitzplätzen und verträumten Nischen zum Verweilen ein. Durch die spätere Aufstockung des Dachgeschosses
entstanden zwei eigenständige Wohneinheiten, die dem Haus eine bemerkenswerte Flexibilität verleihen: als Domizil für mehrere Generationen, als Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder, nach einer Modernisierung, als großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Gelegenheit, ein Zuhause in dieser Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen, gefliesten Diele. Das Wohnzimmer besticht
durch Eichen-Stäbchenparkett, eine holzverkleidete Decke und eine weite Fensterfront, die den Blick auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten freigibt. Die geflieste Küche ist vollständig eingerichtet. Ein Rundbogen leitet in den Flur, der die privaten Räume erschließt: das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Ein separates Gäste-WC im Treppenhaus ergänzt das Raumangebot.
Über das mit Naturstein belegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Ihr Mittelpunkt ist der großzügige, überdachte Westbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick ins Grüne gewährt. Dachgauben schaffen helle, gut nutzbare Räume. Ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Wohnung. Edle Buchenholztüren, teils mit Glasausschnitt und Intarsien, verleihen den Räumen eine besondere Note.
Das vollständig unterkellerte Haus hält im komplett gefliesten Untergeschoss großzügige Zusatzflächen bereit. Ein Teil wurde mit Raum, Duschbad und Küche ausgestattet und eignet sich beispielsweise für Gäste oder als
Hobbybereich. Ein großzügiger Hobby- und Partyraum mit Theke, Waschküche, Heizungs- und Abstellraum ergänzen das Angebot. Das gedämmte Dach mit Spitzboden sowie die angebaute Garage runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.