Das Objekt

Auf einem sonnigen, innerstädtischen Grundstück in zweiter Reihe entstand 2001 ein Reihenhaus-Ensemble aus drei Einheiten in klassisch-modernem Baustil. Das angebotene Reihenmittelhaus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und überzeugt durch eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung auf vier Ebenen. Die Lage als Mittelhaus bringt dabei handfeste Vorteile mit sich: Die beidseitig angrenzenden Nachbarhäuser schützen vor Wind und Wetter und tragen spürbar zu einem geringen Heizenergiebedarf bei. Zugleich genießen Sie dank der Lage in zweiter Reihe eine Ruhe, die Sie inmitten der Stadt kaum erwarten würden.
Über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie das Erdgeschoss. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und bietet Raum für das gemeinsame Kochen im Familienkreis. Herzstück der Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über eine zweiflügelige Fenstertür zur Terrasse öffnet. Die gepflasterte, nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein; an heißen Tagen spendet die breite elektrische Markise angenehmen Schatten. Daran schließt sich der liebevoll angelegte Garten an, der mit seinen geschützten Rückzugsorten eine Oase der Ruhe bildet und Kindern viel Platz zum Spielen lässt. Ein Gartenhaus mit eigener Terrasse am Ende des Grundstücks fängt die Abendsonne ein.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen, sowie das Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und Badewanne.
Einen besonderen Charakter besitzt das Dachgeschoss: Unter den hohen Giebeln mit bis zu 3,50 m Raumhöhe entstehen zwei helle, großzügige Räume mit Studioatmosphäre, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für Jugendliche. Eine Schiebetür und eine Glaswand trennen den Treppenaufgang elegant vom Wohnraum, und eine kleine Küchenzeile sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Bedarf lässt sich hier zudem ein weiteres Badezimmer realisieren.
Das voll unterkellerte Haus bietet im durchgängig gefliesten Untergeschoss wertvolle Zusatzflächen: einen großen Hobbyraum, der sich auch als Wellnessbereich oder Büro einrichten lässt, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Eine sehr geräumige Garage von ca. 6 × 4 m mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot ab.