Das Objekt

In einer ruhigen Anliegerstraße in Dreieich-Götzenhain, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses vielseitige Wohnhaus mit außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus von 1950 wurde 1981 um einen großzügigen Anbau zum Garten erweitert, dabei umfassend saniert und in den folgenden Jahren kontinuierlich modernisiert.

Auf rund 228 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Hauptwohnung über zwei Ebenen und eine eigenständige, möblierte Einliegerwohnung. Herzstück der Hauptwohnung ist der rund 32 m² große Wohn- und Essbereich, der sich über eine breite Schiebetür zur komplett überdachten Terrasse und zum eingewachsenen Südwestgarten öffnet. Die offene Küche von Rational mit Marmor-Arbeitsplatte und Geräten von Siemens und Miele lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Da in einem der Räume bereits Küchenanschlüsse vorbereitet sind, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf als weitere Wohnung nutzen.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und erzielt Einnahmen von rund 10.000 bis 12.000 € im Jahr. Bei Übergabe ist sie frei, sodass Sie selbst über die künftige Nutzung entscheiden: als Einliegerwohnung für Familienangehörige, als Büro im eigenen Haus oder zur Vermietung.

Im Keller befinden sich eine Sauna, ein Partyraum mit Theke und ein Fitnessraum. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen mit elektrischen Toren und Wallbox sowie weitere Stellplätze vor dem Haus. Beheizt wird der Altbau über eine neue Gas-Zentralheizung, ein E3/DC-Hauskraftwerk mit Batteriespeicher und eine Photovoltaikanlage ergänzen die Haustechnik.