Das Nordend ist einer der beliebtesten Wohnstadtteile Frankfurts – und einer der lebendigsten. Hier wohnen Familien, Kreative und Berufstätige Tür an Tür, und der Alltag spielt sich zwischen Wochenmarkt, Café und Park ab. Wer urbanes Leben mit echtem Viertelgefühl sucht, wird hier fündig.
Architektur: geschlossene Gründerzeitensembles
Kaum ein Frankfurter Stadtteil hat so viel zusammenhängende Altbausubstanz bewahrt wie das Nordend. Zwischen 1870 und dem Ersten Weltkrieg entstanden hier Straßenzüge mit vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern im Stil des Historismus und des Jugendstils. Die Fassaden zeigen Stuckornamente, schmiedeeiserne Balkone und verzierte Eingangsportale; innen erwarten Bewohner hohe Decken, Dielenböden, Flügeltüren und großzügige Grundrisse, die sich gut für moderne Familienwohnungen eignen.
Besonders gefragt ist das Holzhausenviertel im Westen des Stadtteils. Rund um den Holzhausenpark mit dem barocken Holzhausenschlösschen stehen Stadtvillen und vornehme Mehrfamilienhäuser in ruhigen Alleen – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Nordend-Ost rund um die Berger Straße wird es kleinteiliger und quirliger, mit vielen Wohnungen über Läden und Lokalen.
Was das Nordend lebenswert macht
Das Leben findet auf den Straßen und Plätzen statt. Der Oeder Weg und die Berger Straße bieten Boutiquen, Buchhandlungen, Bäckereien, Restaurants und Bars für jeden Geschmack. Am Friedberger Platz trifft sich das Viertel beim Freitagsmarkt – ein fester Termin im Wochenkalender vieler Nordendler.
Grünflächen liegen nie weit entfernt: Neben dem Holzhausenpark laden der Günthersburgpark mit seinen großen Wiesen und der Bethmannpark mit dem Chinesischen Garten zum Durchatmen ein. Für Familien ist das Nordend auch wegen seiner vielen Kitas, Grundschulen und renommierten Gymnasien attraktiv.
Die Anbindung ist hervorragend. U-Bahn-Linien entlang der Eschersheimer Landstraße und der Berger Straße sowie mehrere Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten zur Hauptwache, zur Konstablerwache und zum Hauptbahnhof. Vieles lässt sich ohnehin zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Die Nachfrage nach Wohnungen im Nordend ist seit Jahren hoch und das Angebot knapp. Gut geschnittene Altbauwohnungen, Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und die seltenen Einfamilienhäuser im Holzhausenviertel gehören zu den gesuchtesten Objekten der Stadt.
Marktdaten 2025: Nordend
Im Nordend und Ostend wurden 2025 rund 280 Eigentumswohnungen ausgewertet, so viele wie in kaum einem anderen innerstädtischen Bezirk. Gründerzeitliche Altbauten erzielten im Mittel rund 6.650 €/m² und lagen damit über dem Frankfurter Durchschnitt. Besonders gefragt waren jüngere Wohnungen ab Baujahr 1991: Ihr mittlerer Preis stieg um gut 20 % auf rund 9.060 €/m².
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht Frankfurt am Main 2026
