Das Objekt

Das Haus verfügt über ein sehr flexibles Wohnkonzept und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten genutzt werden. Die bauliche Struktur mit separaten Treppenhäusern sowie einem Aufzug ist entsprechend ausgelegt und ermöglicht eine klare funktionale Trennung der Ebenen.
Im Souterrain befinden sich überwiegend ergänzende und vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen Abstellflächen, ein Flur sowie Technik- und Hausanschlussräume zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Fitness- oder Freizeitbereich und ist der unteren Wohneinheit zugeordnet.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der unteren Einheit. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC. Die Garage ist direkt an das Haus angebunden. Die Raumaufteilung ist offen und familiengerecht gestaltet und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im 1. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich der unteren Wohneinheit. Diese Ebene umfasst mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei Bäder sowie eine Diele. Ergänzt wird das Geschoss durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. In dieser Konstellation bilden das Souterrain, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eine in sich abgeschlossene Wohneinheit.
Das 2. Obergeschoss ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert. Es verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Flur. Die Raumgestaltung ist offen gehalten und weist einen wohnlichen, teils loftartigen Charakter auf.
Über das interne Treppenhaus ist das darüberliegende Galeriegeschoss erreichbar, das der oberen Einheit zugeordnet ist. Die Galerie bietet eine offen gestaltete Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Lese- oder Gästebereich, und ergänzt die obere Einheit zu einem abgeschlossenen Wohnkonzept.
Insgesamt bietet das Haus eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität. Die Nutzung als Einfamilienhaus über alle Ebenen ist ebenso möglich wie die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, wobei die untere Einheit vom Souterrain bis zum 1. Obergeschoss reicht und die obere Einheit das 2. Obergeschoss sowie das Galeriegeschoss umfasst.