Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines achtgeschossigen Wohngebäudes und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Über den Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus das separate Gäste-Duschbad sowie die Küche erschlossen werden. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner großen Fensterfront einen angenehmen Lichteinfall bietet. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen Loggia, die sich fast über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen schönen Ausblick in die umliegenden Grünflächen bietet.
Der private Wohnbereich ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie das Hauptbad mit Badewanne. Durch diese klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder – ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad – und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Die großzügige Loggia, die gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage am Ortsrand mit Blick ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich zudem eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht und das attraktive Gesamtangebot der Immobilie abrundet.
Die Wohnung samt Kellerabteil können Sie für 305.000 € erwerben. Die dazugehörige Garage kostet 15.000 €.
Objektdaten
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Objektnummer
2026-K1NI-579
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Neu-Isenburg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3750 m²
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Wohnfläche
ca. 101,09 m²
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Terrassenfläche
ca. 16,97 m²
Preise
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Kaufpreis
305.000 €
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Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
138 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
138 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer
- Sehr großzügiger Wohn-Essbereich
- Loggia
- Aufzug
- Eigene Garage und Kellerabteil
- Parkettböden im Wohnzimmer und den Zimmern
- Fliesen im Eingangsbereich, den Bädern und der Küche
- Zweifachverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Aufzugssanierung in 2024
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.
